奉贤房屋拆迁协议书

奉贤房屋拆迁协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：上海市奉贤区甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，依据相关法律法规规定，对乙方位于奉贤区[具体房屋地址]的房屋实施拆迁，双方经平等、自愿、充分协商，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于奉贤区[具体房屋地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。房屋所有权证号为[具体权证号]。该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如车库、地下室、附属用房等的面积、状况等]。2.拆迁范围及周边环境本次拆迁范围以[具体规划文件或公告确定的范围为准]，东至[东至具体地点]，南至[南至具体地点]，西至[西至具体地点]，北至[北至具体地点]。周边环境状况[简要描述周边道路、公共设施等情况]。二、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方同意按照以下方式对乙方进行货币补偿：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告（评估报告编号：[具体编号]），该房屋评估单价为每平方米[x]元，房屋价值补偿金额为人民币[x]元。附属设施补偿：附属设施补偿金额为人民币[x]元，具体补偿明细如下[详细列出各项附属设施补偿金额及计算依据]。搬迁补助费：按照规定，搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：乙方选择货币补偿，甲方支付乙方临时安置补助费，补助期限为[x]个月，每月补助标准为人民币[x]元，临时安置补助费共计人民币[x]元。停产停业损失补偿（如适用）：若乙方房屋为非住宅用途，因拆迁造成停产停业损失的，按照评估机构评估结果，甲方给予乙方停产停业损失补偿人民币[x]元。评估报告编号为[具体编号]，评估依据及计算方法[详细说明]。其他补偿：[如有其他特殊补偿项目，在此详细说明]以上各项补偿费用总计人民币[x]元。2.产权调换甲方提供位于奉贤区[安置房具体地址]的房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房基本情况如下：房屋性质：[住宅/非住宅]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]户型：[详细描述户型结构]房屋交付标准：[说明交付时房屋的装修、设施设备等标准，如毛坯房、简装房等，并列举具体设施设备]产权调换房屋与被拆迁房屋的差价结算方式为：被拆迁房屋评估价值为人民币[x]元，产权调换房屋价值为人民币[x]元。乙方应向甲方支付差价人民币[x]元；或者甲方应向乙方支付差价人民币[x]元（根据实际差价情况确定支付方）。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成房屋拆迁相关工作，包括但不限于提供房屋相关证件、腾空房屋等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权暂停支付相关补偿费用，并要求乙方承担违约责任。义务按照本协议约定的补偿方式和标准，及时足额向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理房屋拆迁许可证及相关审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照约定的时间和标准向乙方交付产权调换房屋，并保证房屋质量符合相关规定。协助乙方办理因拆迁涉及的户口迁移、房屋产权注销等手续。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿费用和交付产权调换房屋。对甲方提供的评估报告等相关文件有异议时，有权申请复核或另行委托评估机构进行评估。义务如实向甲方提供被拆迁房屋的相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。在协议约定的搬迁期限内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。配合甲方办理房屋拆迁过程中的各项手续，如签订相关文件、提供身份证明等。按照本协议约定接受甲方的补偿方式和补偿标准，不得无故拒绝或拖延。四、搬迁期限及过渡方式1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋腾空交付给甲方。逾期未搬迁的，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金。2.过渡方式货币补偿过渡方式：乙方选择货币补偿后，自行解决过渡居住问题，甲方按照本协议约定支付临时安置补助费。产权调换过渡方式：甲方提供临时周转用房给乙方过渡居住，周转用房位于[周转房具体地址]，建筑面积为[x]平方米。周转用房应具备基本居住条件，甲方负责周转用房的维修和管理。过渡期限自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理产权调换房屋交付手续之日止，预计过渡期限为[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自延长之日起，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的相关费用，甲方有权暂停支付临时安置补助费。五、房屋交付及产权登记1.房屋交付货币补偿房屋交付：在乙方完成搬迁并经甲方验收合格后，甲方一次性支付全部拆迁补偿费用。产权调换房屋交付：甲方应在本协议约定的过渡期限届满之日起[x]日内，将产权调换房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件。乙方应在房屋交付之日起[x]日内办理房屋交接手续，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的，应及时向甲方提出书面异议，甲方应负责按照相关规定进行处理。2.产权登记甲方负责协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，相关费用按照法律法规规定各自承担。乙方应在房屋交付后[x]日内提供办理产权登记所需的全部资料，因乙方原因导致产权登记延误的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定的标准和时间交付产权调换房屋，逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿费用总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照市场价格赔偿乙方因拆迁造成的损失。若甲方提供的周转用房不符合协议约定的条件，应负责及时整改；给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的拆迁补偿费用，同时乙方应按照拆迁补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致甲方多支付拆迁补偿费用的，乙方应双倍返还多领取的补偿费用，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在搬迁过程中损坏被拆迁房屋及附属设施的，应负责修复或按照市场价格进行赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋拆迁管理部门备案[x]份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件包括房屋所有权证复印件、评估报告、附属设施清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________