茶馆小院转让协议书

茶馆小院转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处茶馆小院，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该茶馆小院。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、茶馆小院基本情况1.地理位置：该茶馆小院位于[具体地址]，周边交通便利，人流量较大。2.面积：茶馆小院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。3.经营范围：主要经营茶馆业务，提供各类茶饮、茶点，同时具备一定的休闲娱乐功能，可举办小型聚会、品茶活动等。4.装修及设备设施：茶馆小院整体装修风格为[具体风格]，内部设施设备齐全，包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备、收银系统等（详见附件《茶馆小院设备设施清单》）。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，茶馆小院的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在完成茶馆小院交接手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用茶馆小院。2.义务：确保茶馆小院的转让行为合法有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知茶馆小院的经营状况、财务状况、设备设施状况等相关信息。在本协议签订后至茶馆小院交接前，负责维持茶馆小院的正常经营秩序，不得擅自改变经营内容或处置重要设备设施。协助乙方办理茶馆小院相关证照的变更手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付转让款后，有权按照本协议约定使用茶馆小院，并享有其经营收益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关证照变更手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照茶馆小院原有的经营范围和经营模式合法经营，不得从事违法违规活动。承担茶馆小院交接后的经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在经营过程中，妥善保管和维护茶馆小院的设备设施，如有损坏应及时修复或赔偿。四、交接事宜1.交接时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同办理茶馆小院的交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容：设备设施交接：双方按照附件《茶馆小院设备设施清单》进行逐一核对，确保设备设施的数量、质量与清单一致。交接完成后，双方应在《设备设施交接清单》上签字确认。经营资料交接：甲方应向乙方提供茶馆小院的营业执照、税务登记证、租赁合同、员工名单及联系方式、客户资料、财务账目等相关经营资料。场地交接：甲方应确保茶馆小院场地及周边环境整洁、无纠纷，将场地钥匙及相关物品交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定如实告知茶馆小院相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自改变经营内容或处置重要设备设施，影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理相关证照变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自改变茶馆小院的经营范围或经营模式，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管和维护茶馆小院的设备设施，造成设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：《茶馆小院设备设施清单》|设备设施名称|品牌|型号|数量|备注||||||||桌椅|[品牌]|[型号]|[x]套|||茶具|[品牌]|[型号]|[x]套|||空调|[品牌]|[型号]|[x]台|||音响设备|[品牌]|[型号]|[x]套|||收银系统|[品牌]