店面买卖协议书样本

店面买卖协议书样本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.店面用途：该店面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行使用和变更，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.附属设施：该店面内现有装修、设备、库存商品等附属设施（详见附件清单），一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该店面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含店面本身及附属设施的全部转让费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款：在办理店面交接手续前，乙方应向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理完店面过户手续后[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的店面拥有合法的所有权和处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得店面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知店面的真实情况，包括但不限于店面的历史经营状况、房屋质量、设施设备状况等。协助乙方办理店面过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在本协议签订后至店面交接前，妥善保管店面及附属设施，不得擅自损坏或转移。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行店面交接，确保交接顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权在店面交接后依法对店面进行使用、经营和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定使用店面，不得从事违法违规经营活动。在办理店面过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在店面交接时，对店面及附属设施进行认真查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。接收店面后，负责店面的日常维护、保养和安全管理，承担因店面使用和管理产生的一切费用和责任。四、店面交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同办理店面交接手续。如因一方原因导致交接延迟的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.交接内容：交接时，双方应按照附件清单对店面的附属设施、设备、库存商品等进行逐一核对，确保交接内容完整、准确。交接完毕后，双方应签署店面交接确认书。3.交接前的费用承担：店面交接前，该店面产生的水电费、物业费、租金、税费等一切费用由甲方承担；交接后，上述费用由乙方承担。五、过户手续1.甲方应在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理店面的过户手续，将店面的所有权变更至乙方名下。办理过户手续所需的相关费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担违约责任，并按照本协议转让价格的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担违约责任，并按照本协议转让价格的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。具体违约责任如下：如甲方未按时交付店面或附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒店面存在的重大质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。具体违约责任如下：如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变店面用途或经营业态，导致违反法律法规及相关政策规定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______