房源产权转让协议书

房源产权转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房源"）产权，现甲方有意将该房源产权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房源产权转让事宜达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋基本信息该房源位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋产权证号为[具体证号]。2.附属设施设备该房源附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、电视、热水器、家具等]。3.土地情况该房源所占用的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房源产权转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房源的房屋产权、附属设施设备等一切相关权益的转让费用，乙方无需再向甲方支付其他任何费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到首付款后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户的相关手续。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后，乙方应在[x]个工作日内，将转让款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该房源产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情况。如因甲方原因导致该房源产权存在纠纷或无法顺利转让给乙方，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房源的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、使用现状等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房源的相关欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房源在交付时不存在任何欠费情况。在本协议约定的时间内，将该房源及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施设备的原有状态，但正常的损耗除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在支付全部转让款后，有权取得该房源的产权及附属设施设备。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。承担在办理房屋产权过户手续过程中按照国家法律法规及当地政策规定应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让款尾款后[x]个工作日内，将该房源及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。2.自房屋交付之日起，该房源的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，同时与该房源相关的一切风险责任也由乙方承担。但在房屋交付前，该房源的风险责任仍由甲方承担。五、产权过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的相关证件及资料，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交相关资料，并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定时间协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房源产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付转让款总额的[x%]作为违约金。4.双方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接损失和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.