房子兄弟协议书范文

房子兄弟协议书范文甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在与房子相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等的情况]。2.房屋现状房屋目前由[居住使用情况说明，如甲方居住或出租等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修程度等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋部分权益，具体权益份额根据本协议约定执行。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋相关事宜发表意见。2.义务按照本协议约定履行与房屋相关的各项义务，包括但不限于配合办理手续等。如实向乙方告知该房屋的真实情况，不得隐瞒可能影响乙方权益的重要信息，如房屋质量问题、产权纠纷等。妥善保管该房屋，不得故意损害房屋及附属设施，因甲方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋部分权益，具体权益份额根据本协议约定执行。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋相关事宜进行合理监督。2.义务按照本协议约定履行与房屋相关的各项义务，包括但不限于支付相关费用等。尊重甲方对该房屋的合理权益，不得干扰甲方正常使用房屋。不得擅自对该房屋进行重大改造或改变房屋用途，如需进行必要的维修或小改造，应事先告知甲方并征得同意。三、权益份额及相关费用承担1.权益份额双方确认，甲方享有该房屋[x]%的权益，乙方享有该房屋[x]%的权益。该权益份额涵盖房屋的占有、使用、收益及处分等方面的相应权利。2.费用承担与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，按照双方权益份额比例分担。即甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。房屋的维修费用（包括但不限于房屋主体结构维修、附属设施维修等），根据实际发生金额及双方权益份额比例分担。房屋的税费（如房产税、土地使用税等），按照法律法规规定及双方权益份额比例承担。四、房屋使用与管理1.共同使用双方共同享有该房屋的使用权利，在不影响对方权益及房屋正常使用的前提下，可协商确定各自使用房屋的时间及方式。如需将房屋整体出租或进行其他共同经营行为，需经双方一致书面同意，并按照本协议约定分配收益。2.维修与管理对于房屋及附属设施的日常维修，由实际使用人负责通知对方，并共同协商维修方案及费用分担。涉及房屋重大维修或改造时，双方应共同决策，必要时可聘请专业机构进行评估和施工，费用按照本协议约定分担。双方应共同维护房屋周边环境及公共区域的整洁与安全。五、房屋处分1.出售若双方一致决定出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行挂牌出售，并按照市场行情确定合理价格。出售房屋所得款项，在扣除相关税费及合理费用后，按照双方权益份额比例分配。2.继承若一方不幸离世，其在该房屋中的权益份额由其法定继承人继承。继承方应及时通知另一方，并按照本协议约定继续履行相关义务。若双方均离世，该房屋权益按照法定继承程序处理，但继承人应尊重本协议约定，在处置房屋时尽量遵循本协议精神。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况或故意损害房屋及附属设施等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改造房屋、不按时支付相关费用或干扰甲方正常使用房屋等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方未按照本协议约定履行义务，导致对方权益受损的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补