安置房屋互换协议书

安置房屋互换协议书甲方（互换人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（互换人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方均拥有安置房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方安置房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方安置房屋1.房屋位置：位于[具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。4.房屋性质：[安置房性质，如国有土地上房屋征收安置房等]。5.房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况，详细描述装修程度]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。（二）乙方安置房屋1.房屋位置：位于[具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。4.房屋性质：[安置房性质，如国有土地上房屋征收安置房等]。5.房屋现状：房屋为[毛坯/装修情况，详细描述装修程度]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成房屋互换相关手续。在互换房屋交付前，有权知晓乙方对房屋的使用及维护情况。对互换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务保证所提供的安置房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及司法查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责协助乙方办理房屋互换相关的产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至房屋交付期间，妥善保管和维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付互换房屋，并确保交付房屋符合正常使用要求。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成房屋互换相关手续。在互换房屋交付前，有权知晓甲方对房屋的使用及维护情况。对互换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务保证所提供的安置房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及司法查封等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责协助甲方办理房屋互换相关的产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至房屋交付期间，妥善保管和维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付互换房屋，并确保交付房屋符合正常使用要求。三、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，相互交付互换房屋。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，双方应协商确定新的交付时间，并签订补充协议。（二）交付手续1.双方应在交付房屋前共同对房屋及其附属设施进行验收，填写房屋验收清单。验收内容包括房屋结构、装修、水电设施、门窗等是否完好，附属设施是否齐全且能正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、安置协议、购房发票等复印件，并确保资料的真实性和完整性。3.乙方应向甲方支付房屋交接钥匙，并在房屋交接清单上签字确认。交接清单应包括房屋钥匙数量、房屋现状描述等内容。四、产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。如因一方原因导致未能按时办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。（二）变更登记费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地不动产登记机构的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如遇政策调整或其他特殊情况导致费用增加的，双方应协商分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付互换房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的安置房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或司法查封等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.若甲方擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施，影响房屋正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付互换房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的安置房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或司法查封等问题，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷，承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施，影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方的地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关文件无法送达的，责任方应承担由此产生的不利后果。甲方（签字或盖章）：______________