房主转卖协议书范本

房主转卖协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并有意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，朝向为______，所在楼层为______层，总层数为______层。房屋用途为______，土地性质为______（出让/划拨）。2.房屋附属设施包含室内装修及附属设施设备，具体如下：[详细列举室内装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况等；附属设施设备如电器、家具（如有）等，可分别注明品牌、型号等信息]该房屋配套有______（如停车位、储物间等），具体位置为______，面积为______平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用现状、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的重要信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如遇政策调整导致税费增加或减少，双方应根据实际情况协商调整支付方式。在本协议签订后至房屋交付及产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方办理各项手续。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。如无异议，应在验收合格后签收确认。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求承担应缴纳的税费。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款经双方协商一致，该房屋转让价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方支付全部购房款时转为购房款的一部分。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币______元（大写______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外，尾款在过户后支付）后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件房屋应保持原有结构及装修状况（因乙方同意的改造或自然损耗除外），附属设施设备应能正常使用。甲方应结清房屋交付前的所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行清点、验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量等信息。甲方应向乙方移交该房屋的钥匙、房产证、土地证（如有）等相关资料。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理流程由乙方负责准备办理产权过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证明、购房合同、完税证明等，并提交给房地产管理部门。甲方应积极配合乙方，按照房地产管理部门的要求提供相关证明文件、签字盖章等，协助乙方完成产权过户手续的办理。在办理产权过户手续过程中，如遇房地产管理部门或其他相关部门要求补充材料、说明情况等，双方应及时沟通协商，共同解决问题，确保产权过户手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法正常使用该房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（如装修费用损失、购房款利息损失等）。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或未履行其他约定义务，导致本协议无法正常履行的，乙方应承担违约责任，按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇