公司分地协议书范本

公司分地协议书范本甲方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将该土地部分权益转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经测量，该土地总面积为[x]平方米。本次转让给乙方的土地面积为[x]平方米（具体位置及范围见本协议附件一《土地界址图》）。3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如已平整、有地上附着物等详细情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款项。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地。对转让土地享有合法权益，保证转让行为符合法律法规及相关政策规定。2.义务保证所转让土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，如因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。向乙方提供与土地相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等，确保乙方能够顺利办理相关手续。协助乙方办理土地过户、变更登记等手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。在办理手续过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和信息，确保手续顺利完成。在本协议签订后[x]日内，将土地交付给乙方使用。交付时应保证土地现状符合本协议约定，如存在地上附着物等需要拆除或清理的，应在交付前完成。负责协调与土地相邻方的关系，确保乙方在使用土地过程中不受相邻方干扰。如因相邻关系问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用受让土地。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对受让土地进行开发、建设、经营等活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款项。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规及相关政策规定办理审批手续，并取得甲方书面同意。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地产生的一切税费及其他费用。接受甲方及相关部门的监督检查，配合甲方办理与土地相关的手续。在土地交付后，应妥善使用和管理土地，不得闲置土地。如因乙方原因造成土地闲置的，应按照法律法规及相关政策规定承担相应责任。三、土地转让款项及支付方式1.转让款项：乙方应向甲方支付的土地转让款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作土地转让款项。首付款：在甲方将土地交付给乙方且乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在本协议签订之日起[x]个月内，办理完土地过户手续后的[x]日内，向甲方支付剩余土地转让款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付土地、提供虚假资料、因土地权属问题给乙方造成损失等，应承担以下违约责任：按照未履行部分对应的土地转让款项金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让款项总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款项、擅自改变土地用途、闲置土地等，应承担以下违约责任：按照未履行部分对应的金额向甲方支付违约金，每逾期一日，违约金比例为未履行金额的[x‰]。若乙方逾期支付转让款项超过[x]日，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款项总额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款项总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担恢复土地原状的费用，如因乙方改变土地用途给甲方及第三方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方闲置土地，按照法律法规及相关政策规定承担相应责任，同时应按照土地转让款项总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权采取措施督促乙方开发利用土地，如乙方仍未按照要求开发利用土地，甲方有权收回土地，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。4.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括《土地界址图》、相关土地资料等。甲方（盖章）：______________________