合作租地种植协议书

合作租地种植协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的土地（以下简称"该土地"），乙方具备农业种植技术及资金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地用于种植事宜达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体种植作物名称]的种植。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上附着物按本协议约定的状态归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地土地租赁市场价格变化、物价指数等]确定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地期间的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，如因国家政策调整、征收等原因需要收回土地，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关事宜，由此给乙方造成的损失，甲方应按照相关法律法规的规定给予合理补偿。2.义务保证对该土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，不受第三方干扰。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，提供必要的证明文件等。按照本协议约定，为乙方提供必要的便利条件，如通水、通电等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用土地。有权自主组织种植、经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议的约定。在租赁期满或协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的租金中剩余租赁期限对应的租金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得对土地进行掠夺性经营，保护土地资源及生态环境。在租赁期间，乙方应负责土地的日常维护和管理，确保土地处于良好的耕种状态。自行承担种植过程中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。在租赁期限内，乙方应依法依规进行种植经营活动，如因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应在租赁期满或协议解除后，按照本协议约定的状态将土地及地上附着物归还甲方。如乙方对土地进行了改良或增添了附着物，应在归还土地前与甲方协商处理；未经甲方同意擅自处理的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，提供必要的资料和信息。五、地上附着物及改良物的处理1.在租赁期限内，乙方因种植需要在该土地上建造的地上附着物及对土地进行的改良物（以下统称"地上物"），其所有权归乙方所有。2.租赁期满或协议解除后，乙方应自行拆除地上物，并清理土地上的废弃物等。如乙方未在规定时间内拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。3.对于乙方在土地上种植的尚未收获的农作物，在租赁期满或协议解除时，如乙方决定不再收获，应无偿归甲方所有；如乙方决定收获，应在租赁期满或协议解除后[x]日内完成收获，并清理土地。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地期间的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务的范围包括但不限于本协议的各项条款、双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖