防水维修项目协议书

防水维修项目协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对特定区域进行防水维修，乙方具备专业的防水维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行防水维修项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修区域1.[具体建筑物名称]：位于[详细地址]，包括但不限于建筑物的屋面、外墙、卫生间、地下室等部位。2.对于屋面，维修范围涵盖整个屋面防水层面，包括但不限于防水层的破损修复、裂缝处理、积水排除等。具体屋面面积为[x]平方米。3.外墙维修区域为建筑物外立面从[起始高度]至[终止高度]的所有墙面，需处理墙面渗漏点，修复可能存在的防水层损坏处，面积约为[x]平方米。4.卫生间维修涉及所有卫生间的地面及墙面防水，确保防水效果符合国家标准，总面积约为[x]平方米。5.地下室维修针对地下室的地面及墙面防水，防止地下水渗漏，维修面积约为[x]平方米。（二）维修内容1.屋面维修对屋面现有防水层进行全面检查，标记出破损、老化及裂缝部位。清除屋面表面的杂物、灰尘等，确保施工面干净整洁。对于破损的防水层，采用专业防水材料进行修补或重新铺设，确保防水层的完整性和密封性。对屋面的排水系统进行疏通和清理，保证排水畅通，避免积水。2.外墙维修对外墙渗漏点进行定位和标记，分析渗漏原因。铲除渗漏部位的装饰层或涂层，直至露出基层。对基层进行处理，使其平整、干燥，然后涂刷专用的外墙防水涂料，形成有效的防水层。修复完成后，重新恢复外墙的装饰层或涂层，保证外观与原墙面一致。3.卫生间维修拆除卫生间原有的防水装饰层，清理地面和墙面基层。对地面和墙面进行防水处理，采用防水涂料涂刷多遍，确保防水层厚度和质量符合要求。进行闭水试验，时间不少于[x]小时，观察无渗漏现象后，方可进行下一步施工。恢复卫生间的地面和墙面装饰，保证施工后的卫生间使用功能正常。4.地下室维修检查地下室地面和墙面的渗漏情况，确定维修范围。对渗漏部位进行修补，可采用注浆、涂抹防水材料等方法，确保防水效果。对地下室地面进行平整处理，如有必要，重新铺设防潮层。加强地下室通风系统，降低湿度，防止因潮湿导致的防水层损坏。（三）维修材料及工艺要求1.维修材料乙方应使用符合国家标准的优质防水维修材料，具体材料品牌和型号为[品牌名称及型号]，材料需具备良好的耐水性、耐候性和抗渗性。所有材料应提供产品合格证书、质量检测报告等相关证明文件，确保材料质量可靠。2.维修工艺屋面维修采用[具体维修工艺名称]，严格按照施工规范进行操作，确保防水层的施工质量。外墙维修遵循[外墙维修工艺标准]，保证防水层与基层的粘结牢固，无渗漏现象。卫生间维修按照[卫生间防水施工工艺要求]进行施工，注重阴阳角、管道根部等部位的处理，确保防水效果持久。地下室维修采用[地下室防水维修工艺]，针对地下室的特殊环境，采取有效的防水措施，防止地下水渗漏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。对维修项目的质量有检验权，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。在乙方完成维修项目后，有权按照本协议的约定对项目进行验收。2.义务向乙方提供维修区域的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、以往维修记录等，以便乙方了解维修情况。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议的约定及时支付维修费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工场地的access等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务按照本协议约定的维修区域、内容、材料及工艺要求进行施工，确保维修质量达到国家标准和本协议的要求。制定详细的施工计划，并提前告知甲方。施工过程中，严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工期间，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。在维修项目完成后，向甲方提供质量保证期内的售后服务，如出现质量问题，及时进行免费维修或处理。对维修项目中涉及的甲方资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本防水维修项目的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修项目所需的全部费用，如材料费用、人工费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何原因调整。2.如在维修过程中，甲方提出增加或变更维修项目，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成屋面维修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成外墙维修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成卫生间维修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成地下室维修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及售后服务（一）质量保证期1.乙方对本维修项目提供[x]年的质量保证期，自维修项目全部验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，乙方负责免费维修或更换因乙方施工质量问题导致的防水层损坏等问题。（二）售后服务1.质量保证期内，如甲方发现维修部位出现渗漏等质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排人员到现场进行维修。2.对于不属于乙方施工质量问题导致的维修部位损坏，乙方应根据实际情况收取合理的维修成本费用，但应提前向甲方说明费用明细，并经甲方同意。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成维修项目的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修区域、内容、材料及工艺要求进行施工，导致维修质量不符合国家标准或本协议要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成维修项目，每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在质量保证期内未按照本协议约定履行售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两