店面转租定金协议书

店面转租定金协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），并有意将其转租给乙方，乙方愿意承租该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面转租事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以实际交付为准。2.店面现状：甲方保证该店面目前为空置状态，且不存在任何拖欠租金、水电费、物业费等费用的情况。该店面内部装修及设施设备（如有）以现状为准，乙方在签订本协议前已对店面现状进行了充分了解，并自愿接受。3.经营范围：乙方承租该店面后，可用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方支付的定金。2.义务保证对该店面享有合法的转租权，有权将该店面转租给乙方。向乙方如实告知该店面的相关情况，包括但不限于产权情况、租赁情况、现状等。在本协议签订后至店面交付前，负责妥善保管该店面，不得擅自使用或损坏店面及内部设施设备。协助乙方办理店面交接手续，确保店面顺利交付。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付店面。在签订本协议前，有权对店面现状进行实地查看。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方返还定金或冲抵租金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。按照本协议约定的时间和方式与甲方签订店面转租合同，并支付租金及其他费用。在签订店面转租合同前，不得擅自对店面进行装修或改造。未经甲方书面同意，不得擅自将定金转让给他人。四、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金为立约定金，其目的在于确保双方按照本协议约定签订店面转租合同。2.在双方签订店面转租合同后，定金自动转为租金的一部分。3.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订店面转租合同，或虽签订店面转租合同但未按照合同约定支付租金及其他费用，甲方有权没收乙方支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。4.若甲方未能在本协议约定的时间内与乙方签订店面转租合同，或虽签订店面转租合同但未按照合同约定交付店面，甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、店面交付及转租合同签订1.店面交付时间：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将店面交付给乙方。交付标准为店面现状，双方应进行书面交接，并签署店面交接清单。2.转租合同签订时间：双方应在店面交付后的[x]个工作日内，签订店面转租合同。转租合同的内容应包括但不限于租金、租赁期限、租金支付方式、押金、双方权利义务、违约责任等条款，具体条款由双方协商确定，但不得违反本协议的约定及相关法律法规的规定。六、租金及其他费用1.租金标准：乙方应按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，支付时间为每月/每季度的第[x]日前。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分无息退还给乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担店面的水电费、物业费、取暖费、通讯费等费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付店面，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的定金及要求乙方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）