房子过户挂名协议书

房子过户挂名协议书甲方（挂名方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际权益方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体原因]，希望将[房屋详细地址]的房屋过户至甲方名下，但房屋实际权益仍归乙方所有，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋过户挂名事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]。2.房屋现状房屋目前为空置状态（或描述实际居住、出租等情况）。房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形，且未拖欠任何与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在挂名期间，甲方有权依据本协议约定，享有与该房屋挂名相关的形式上的权益，包括但不限于以房屋所有权人的名义进行必要的登记、备案等手续。甲方有权在不损害乙方实际权益的前提下，配合乙方办理与房屋相关的合理手续，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务甲方应严格按照本协议约定，仅作为房屋的挂名所有人，不得擅自对房屋进行任何实质性的处分行为，包括但不限于出售、抵押、赠与、出租等，除非经过乙方书面授权。甲方应妥善保管与房屋相关的所有证件、资料等，不得遗失、损毁或擅自交给他人。在乙方需要使用时，应及时配合提供。甲方应积极配合乙方办理房屋过户至乙方或乙方指定第三方名下的手续，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。如遇与房屋相关的任何纠纷或问题，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求协助处理，不得擅自做出不利于乙方的决定。（二）乙方权利义务1.权利乙方享有该房屋的实际所有权及全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权随时要求甲方配合办理与房屋相关的各项手续，以确保乙方对房屋实际权益的实现。乙方有权监督甲方按照本协议约定履行义务，如发现甲方有违反协议行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。2.义务乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付与挂名事宜相关的费用（如有）。乙方应如实向甲方告知房屋的真实情况及相关信息，不得隐瞒任何可能影响甲方权益或导致甲方承担法律责任的事实。乙方在行使对房屋的权益时，应遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方及第三方的合法权益。乙方应负责承担与房屋实际使用、维护、管理等相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。三、费用承担1.过户费用因本次房屋过户挂名产生的各项税费及办理手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如乙方承担]。具体费用按照国家及地方相关规定执行。2.其他费用与房屋相关的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等，在挂名期间由[实际使用方，如乙方]承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自对房屋进行实质性处分，导致乙方权益受损的，甲方应按照房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。如甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，甲方应按照房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。甲方违反本协议其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为维护自身权益所支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照本协议房屋价值的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。乙方违反本协议其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行协议所支出的合理费用、因乙方违约导致甲方承担的法律责任等。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行各自的义务，处理好与房屋相关的各项事宜。若出现本协议约定的违约情形，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在房屋过户至乙方或乙方指定第三方名下后，本协议自动解除。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月_