婚后共同买房协议书

婚后共同买房协议书甲方：__________________身份证号：__________________乙方：__________________身份证号：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后共同购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本情况（一）房产位置双方共同购买的房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。（二）房产来源及购买方式该房产系甲乙双方于[购买日期]通过[购买方式，如全款购买/贷款购买等]取得。若为贷款购买，贷款金额为[x]元，贷款期限为[x]年，贷款银行及账号信息如下：贷款银行：__________________银行账号：__________________二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方享有与乙方平等的对该房产占有、使用、收益和处分的权利。2.按照本协议约定的份额及方式，承担该房产的相关费用，包括但不限于购房款、物业费、水电费、维修基金等。3.在房产办理产权登记等手续过程中，积极配合乙方及相关部门，提供必要的身份证明、签字等协助义务。4.未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让、抵押、赠与他人或设定其他权利负担。5.若因甲方原因导致该房产遭受损失或产生纠纷，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决由此引发的一切问题。（二）乙方权利义务1.乙方享有与甲方平等的对该房产占有、使用、收益和处分的权利。2.按照本协议约定的份额及方式，承担该房产的相关费用，包括但不限于购房款、物业费、水电费、维修基金等。3.在房产办理产权登记等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的身份证明、签字等协助义务。4.未经甲方书面同意，不得擅自将该房产转让、抵押、赠与他人或设定其他权利负担。5.若因乙方原因导致该房产遭受损失或产生纠纷，乙方应承担全部赔偿责任，并负责解决由此引发的一切问题。三、房产份额约定双方约定，该房产甲方占[x]%份额，乙方占[x]%份额。双方按上述份额享有对该房产的各项权利，并承担相应义务。四、房产贷款偿还约定（一）若为贷款购买房产1.双方共同承担该房产的贷款偿还责任。甲方每月应于[具体日期]前将应承担的贷款本息金额支付至共同还款账户，乙方每月应于[具体日期]前将应承担的贷款本息金额支付至共同还款账户。共同还款账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________2.任何一方未能按时足额支付贷款本息，导致逾期还款产生的罚息、滞纳金等额外费用，由违约方自行承担。若因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应负责赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.在贷款偿还期间，如遇贷款利率调整或贷款政策变化，双方应协商一致，按照协商结果继续履行还款义务。若一方不同意协商结果，导致贷款无法按时偿还或产生其他纠纷，不同意协商结果的一方应承担全部责任。（二）提前还款约定若双方决定提前偿还贷款，应提前[x]个月书面通知贷款银行，并协商提前还款的相关事宜。提前还款所产生的费用由双方按照房产份额比例分担。五、房产的使用与维护1.双方共同协商决定该房产的使用方式，包括自住、出租等。若出租该房产，租金收入应按照房产份额比例分配。2.双方应共同承担该房产的日常维护责任，确保房产的正常使用。对于房产的重大维修或改造事项，需经双方协商一致，并按照房产份额比例分担费用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行重大维修或改造。六、产权登记及变更1.双方应在房产交付后[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该房产的产权登记手续，登记为双方按份共有，并注明各自所占份额。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照房产份额比例分担。2.若日后需要变更房产产权登记信息，如增减共有人、变更份额等，需经双方协商一致，并共同办理相关手续。因产权变更产生的费用，由双方按照房产份额比例分担。七、违约责任（一）一般违约若一方违反本协议约定的任何一项义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）根本违约1.若一方擅自将该房产转让、抵押、赠与他人或设定其他权利负担，导致另一方权益受损，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产评估价值的[x]%向对方支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的购房款及相关费用，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未能按时足额支付房产相关费用（包括但不限于购房款、贷款本息、物业费等），经另一方书面催告后[x]日内仍未支付，构成根本违约。另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产评估价值的[x]%向对方支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的购房款及相关费用，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月