房屋损毁处理协议书

房屋损毁处理协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出现损毁情况，经甲乙双方友好协商，就房屋损毁处理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。房屋内部包含[详细列举房屋内部设施，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个、卫生间[x]个等]，外部有[描述房屋周边附属设施，如阳台、车库、花园等情况]。房屋损毁情况经双方现场勘查确认，房屋损毁主要表现为[详细描述损毁部位及程度，例如屋顶出现多处裂缝，面积约为[x]平方米；客厅墙面有较大面积脱落，约[x]平方米；部分门窗框变形，无法正常开关等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定对房屋进行损毁处理，并对处理过程进行监督。在乙方完成房屋损毁处理后，有权对处理结果进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，协助乙方了解房屋的原始状况。配合乙方进行房屋损毁情况的勘查工作，如实告知乙方房屋的历史使用及维修情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付损毁处理费用。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付损毁处理费用。在处理房屋损毁过程中，根据实际需要有权要求甲方提供必要的协助。2.义务负责制定详细的房屋损毁处理方案，并提交给甲方审核。处理方案应包括处理措施、所需材料、施工进度计划等内容，确保处理后的房屋符合安全使用要求和相关质量标准。组织具备相应资质的施工人员进行房屋损毁处理工作，严格按照国家相关法律法规、行业标准以及经甲方审核通过的处理方案进行施工。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持现场整洁，施工结束后及时清理施工现场。对处理过程中涉及的材料采购、施工质量等负责，确保所使用的材料符合质量要求，并向甲方提供相关材料的质量证明文件。处理工作完成后，负责通知甲方进行验收，并提交房屋损毁处理报告，报告应包括处理过程说明、处理结果评估等内容。三、损毁处理费用及支付方式损毁处理费用经双方协商确定，本次房屋损毁处理费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋损毁修复所需的材料费用、人工费用、设备租赁费用、运输费用以及合理的利润等所有相关费用。支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付损毁处理费用：1.在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋损毁处理工程进度的[x]%，经甲方现场确认后，在[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.房屋损毁处理工作全部完成，经甲方验收合格后，在[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、房屋损毁处理期限乙方应自本协议签订之日起[x]个工作日内开始组织施工，并在[x]个工作日内完成房屋损毁处理工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、房屋损毁处理质量标准及验收质量标准乙方应确保房屋损毁处理后的质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，具体如下：1.屋顶修复后应无裂缝、渗漏现象，防水性能良好，保温隔热效果达到原设计标准。2.墙面修复后应平整光滑，颜色均匀一致，无空鼓、脱落等缺陷。3.门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装到位，无变形、损坏现象。4.其他部位的修复应符合相应的质量标准，确保房屋整体结构安全和正常使用功能。验收1.在房屋损毁处理过程中，甲方有权对关键施工节点进行检查和监督，乙方应予以配合。2.房屋损毁处理工作完成后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为默认验收合格。3.验收时，乙方应向甲方提交房屋损毁处理报告及相关质量证明文件。甲方按照本协议约定的质量标准对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。4.经甲方验收合格后，双方签署房屋损毁处理验收合格确认书。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付损毁处理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方无正当理由拒绝验收或在验收过程中故意刁难乙方，导致乙方无法按时完成工程结算和收款的，甲方应承担相应的责任，并按照本协议约定支付全部损毁处理费用及违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法正常开展房屋损毁处理工作，如阻碍施工人员进入现场、提供错误信息等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工损失、材料损失、工期延误损失等，并按照本协议约定支付全部损毁处理费用及违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开始施工或未在规定的期限内完成房屋损毁处理工作，每逾期一日，应按照本协议损毁处理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照本协议损毁处理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的房屋损毁处理方案未经甲方审核通过，或未按照审核通过的方案进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合要求为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题导致房屋出现安全隐患或不符合质量标准，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、甲方因房屋无法正常使用而遭受的经济损失等。3.乙方在施工过程中如违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方亦应承担赔偿责任。4.乙方未按照本协议约定向甲方提供相关材料的质量证明文件或提供虚假证明文件的，甲方有权要求乙方更换合格材料或承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准