房子闲置出售协议书

房子闲置出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处闲置房屋，愿意出售给乙方，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋结构：[描述房屋的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。5.装修情况：[说明房屋的装修状况，例如毛坯房、简单装修、精装修等，并详细描述装修包含的内容，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。6.附属设施：该房屋附带以下附属设施：[附属设施1名称及详细情况，如独立车库一个，面积为[x]平方米，位于[车库具体位置]]。[附属设施2名称及详细情况，如储藏室一间，面积为[x]平方米，位于[储藏室具体位置]]。[如有其他附属设施，依次罗列]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行购房协议的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本协议后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付前，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他有损房屋价值的行为。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在支付定金后，有权在协议约定的时间内对房屋进行实地查看、了解房屋情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。提供办理银行贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方提供虚假资料或不配合导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应承担相应责任，并按照本协议约定补足购房款项。在房屋产权过户手续办理过程中，按照相关部门的要求，及时提供所需资料，配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照协议约定进行处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款发放至甲方指定账户的金额）后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并共同对房屋及附属设施的现状进行查验，填写房屋交付清单。房屋交付清单应包括房屋的基本信息、附属设施清单、房屋现状描述等内容，双方签字确认后作为房屋交付的凭证。3.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、燃气、暖气等设施能够正常使用。房屋的装修及附属设施符合本协议约定。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担：按照国家及地方相关规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由双方各自承担应缴纳的部分。因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（不含定金），同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项（不含定金）、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（不含定金），同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合协议约定为止。如甲方未在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行委托第三方进行修复或整改，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。如乙方逾期支付购房款项导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供虚假资料或不配合银行办理贷款手续，导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。如乙方未在规定时间内补足差额部分，每逾期一日，应按照未补足金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______