房产抵押协议书规格

房产抵押协议书规格甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供[借款金额]元的借款（借款合同编号：[具体编号]），为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其名下位于[房产地址，具体到门牌号]的房产（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保。经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产抵押协议：一、抵押物基本情况1.房屋所有权证号：[具体房产证号]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[如住宅、商业等]4.房屋结构：[如框架结构等]5.房屋建成年份：[具体年份]二、抵押担保范围乙方所担保的主债权为甲方依据借款合同向乙方提供的借款本金人民币[借款金额]元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、甲方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方履行本协议约定的义务前，有权要求乙方妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如乙方未能按时履行债务，甲方有权依法定程序处置抵押物，以实现债权。2.义务按照借款合同约定向乙方提供借款。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照借款合同约定提供借款。在乙方清偿全部债务后，有权要求甲方解除抵押登记。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记手续应在本协议签订之日起[x]个工作日内办理完毕，乙方应将抵押登记证明原件交予甲方保管。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。如抵押物出现损坏或价值明显减少的情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时应提供新的担保或补足相应价值的财产。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。按照借款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用。四、抵押登记1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，持本协议及相关资料到[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记事项发生变更的，乙方应在变更之日起[x]个工作日内办理变更登记手续。2.办理抵押登记所需的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照借款合同约定向乙方提供借款，应按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照借款金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除借款合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，乙方应按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，甲方有权解除借款合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，乙方应按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方返还抵押物，并要求乙方承担恢复抵押物原状或赔偿损失的责任。4.若乙方未按照借款合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权处置抵押物，并从处置抵押物所得价款中优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过全部债务，超过部分归乙方所有。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方清偿全部债务之日止失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：____