拆迁赠与协议书范本

拆迁赠与协议书范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]面临房屋拆迁，获得拆迁补偿相关权益，现甲方自愿将部分拆迁权益赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物及相关权益描述1.拆迁安置房权益甲方所获拆迁安置房中位于[安置房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋一套及相应的附属权益。该安置房的户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。甲方承诺该拆迁安置房无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未设定抵押、担保等影响乙方权益的情形。2.拆迁补偿款权益甲方因拆迁所获得的拆迁补偿款中人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该款项为甲方因房屋拆迁所应得的各项补偿费用之和，包括但不限于房屋重置成新价、区位补偿价、搬迁补助费、临时安置补助费等。甲方应确保该拆迁补偿款来源合法，不存在任何截留、挪用或其他违法违规行为导致款项来源不明或存在争议的情况。3.其他相关权益与上述拆迁安置房及拆迁补偿款相关的附属权益，如小区配套设施的使用权（包括但不限于停车位、绿地、健身设施等）、物业管理服务权益等。甲方在拆迁过程中所享有的针对拆迁项目的其他一切合法权益，如对拆迁安置方案的知情权、参与权以及可能获得的额外奖励等权益（如有）。二、赠与双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，若出现法定情形，有权撤销赠与，但应提前通知乙方。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。若本协议属于法定不得撤销的赠与合同，则甲方不得撤销赠与。2.义务向乙方如实告知赠与标的物的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、拆迁补偿情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与赠与标的物相关的权益转移手续，包括但不限于房屋产权登记、拆迁补偿款领取等手续。在办理手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。具体协助事项及时间安排如下：在本协议生效后的[x]个工作日内，甲方应协助乙方准备办理拆迁安置房产权登记所需的资料，并向相关部门提交申请。在拆迁补偿款发放后的[x]个工作日内，甲方应协助乙方办理领取拆迁补偿款的手续，确保乙方能够顺利领取款项。确保赠与标的物的交付符合法律规定和本协议约定。在交付拆迁安置房时，应保证房屋具备正常使用条件，水、电、气等基础设施能够正常供应。交付时间为[具体交付时间]，交付地点为[安置房所在地]。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙、购房合同、拆迁安置协议等。承担因赠与行为产生的相关税费及其他费用。根据法律法规规定，应由甲方承担的与赠与标的物权益转移相关的税费（如契税、印花税等）及其他费用，甲方应按时足额缴纳，不得因费用问题影响乙方权益的实现。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实告知赠与标的物情况、协助办理权益转移手续等。自本协议生效之日起，享有赠与标的物的相关权益，如拆迁安置房的居住权、拆迁补偿款的所有权等。2.义务按照本协议约定接受赠与标的物及相关权益。在接受赠与过程中，应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和信息。承担因接受赠与行为产生的相关费用，如办理产权登记手续时乙方应缴纳的费用等。乙方应在甲方通知的时间内，按照相关部门要求缴纳费用，确保权益转移手续能够顺利办理。若因乙方原因导致赠与标的物权益转移手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。如因乙方未及时提供必要资料或未按时缴纳费用等原因，导致办理产权登记或领取拆迁补偿款延迟的，乙方应自行承担由此造成的损失。三、赠与财产的交付与转移1.拆迁安置房的交付甲方应按照本协议约定的交付时间和地点，将拆迁安置房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋达到正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、门窗完好、水电畅通等。双方应在交付现场进行验收交接，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备等情况。若发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付要求。整改期间，因房屋不符合交付条件给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.拆迁补偿款的转移拆迁补偿款发放至甲方账户后，甲方应在[x]个工作日内将本协议约定的赠与部分款项转移至乙方指定的账户。转账时，甲方应注明款项用途为"拆迁赠与补偿款"。乙方应确保指定账户信息准确无误，因乙方提供账户信息错误导致款项转移失败或延误的，乙方应承担相应责任。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。四、产权登记手续办理1.拆迁安置房产权登记甲方应协助乙方在房屋交付后的[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记部门申请办理拆迁安置房的产权登记手续。办理产权登记所需的一切费用，按照法律法规规定各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，如身份证明、房屋交接清单、拆迁安置协议等。若因乙方原因导致资料提供不全或不符合要求，影响产权登记办理的，乙方应承担相应责任。在办理产权登记过程中，若遇到政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题的，双方应协商解决。如因政策调整导致需补充提供额外资料或缴纳额外费用的，双方应按照法律法规规定和公平合理的原则分担责任。2.产权登记后的权益保障拆迁安置房产权登记至乙方名下后，乙方享有该房屋的完整产权，有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。甲方应确保在产权登记过程中及登记后，不存在任何影响乙方产权的纠纷或其他不利因素。若因甲方原因导致乙方产权受到侵害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因产权纠纷产生的经济损失、精神损失等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知赠与标的物情况、未协助乙方办理权益转移手续、未按时交付拆迁安置房或转移拆迁补偿款等，每逾期一日，应按照未履行义务部分价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已接受的赠与财产，同时甲方应按照赠与财产价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒赠与标的物的重大瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的直接经济损失以及预期可得利益损失等。若甲方违反本协议约定撤销赠与（如本协议不属于法定不得撤销的赠与合同），乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并要求甲方按照赠与财产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时接受赠与标的物、未配合办理权益转移手续、未按时缴纳相关费用等，每逾期一日，应按照未履行义务部分价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与财产，同时乙方应按照赠与财产价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自处分赠与标的物或违反本协议约定使用赠与标的物，导致赠与标的物价值减少或损坏的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为赠与标的物减少或损坏部分的价值。若乙方无法恢复赠与标的物原状或赔偿损失的，甲方有权要求乙方返还赠与财产，并按照赠与财产价值的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清单、拆迁安置协议复印件、相关费用清