房产认购协议书范本

房产认购协议书范本甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日国籍：__________________身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房产，乙方同意甲方认购该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产认购协议：一、认购房产的具体描述1.房产位置该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][具体楼盘名称]，楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]室。2.房产面积该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，面积差异在法律规定范围内的，按照合同约定的单价进行多退少补结算房价款。3.房产户型该房产为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]户型。4.房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。二、认购价格及付款方式1.认购价格该房产的认购单价为每平方米人民币[x]元，总房款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.付款方式甲方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在本协议签订之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。银行按揭贷款甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并配合银行及乙方办理相关手续。若甲方未能在规定时间内提交完整资料或因甲方自身原因导致银行按揭贷款申请未获批准，甲方应在接到乙方通知之日起[x]日内，以现金方式补足剩余购房款。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在签订本协议后，享有按照本协议约定认购该房产的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求乙方按照约定协助办理房产相关手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。向乙方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合乙方办理房产认购及后续手续。在乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定履行义务。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确，该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，按照约定为甲方保留该房产，并协助甲方办理相关认购及后续手续。在签订正式《商品房买卖合同》前，不得擅自将该房产另行出售给第三方。四、定金条款1.甲方应在签订本协议之日向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。该定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权没收定金，不予退还。2.若因乙方原因导致本协议无法履行或乙方擅自将该房产另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议总房款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行本协议，甲方应在乙方指定的期限内支付逾期款项及违约金。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，每逾期一日，应按照本协议总房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议总房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方无法为甲方办理房产相关手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方保留该房产或擅自将该房产另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方定金，并按照本协议总房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方所提供的房产信息不真实、不准确或该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常购买该房产或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议总房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本协议总房款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__