房车基地承包协议书

房车基地承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房车基地名称]房车基地（以下简称"该基地"），乙方有意承包经营该基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方房车基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置及范围该房车基地位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，包括但不限于房车营位[x]个、配套设施区域（如停车场、卫生间、淋浴间、休息区、餐饮区、娱乐区等）以及相关附属场地。2.房车设施基地内现有房车[x]辆，包括不同型号和配置，乙方应确保在承包期内合理使用并维护这些房车，使其保持良好的运营状态。具体房车型号及配置清单见本协议附件一。3.配套设施停车场：可供[x]辆车辆停放，地面经过硬化处理，设有明显的停车标识和标线。卫生间：男女卫生间各[x]间，配备充足的卫生洁具、洗手池、镜子等设施，并定期进行清洁和维护，以确保卫生达标。淋浴间：淋浴间[x]间，提供热水供应，确保乙方及游客能够方便地使用热水淋浴。休息区：休息区内配备桌椅、遮阳伞、电源插座等设施，为游客提供舒适的休息环境。餐饮区：设有餐饮区域，可提供简单的餐饮服务，如早餐、简餐等，具体经营范围和服务内容由乙方根据实际情况确定，但需符合相关法律法规及食品安全标准。娱乐区：包含[具体娱乐设施名称及数量]等娱乐设施，如儿童游乐设施、户外休闲运动设施等，以满足游客的娱乐需求。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元整。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除本协议。对基地的重大事项（如涉及基地整体规划、设施改造等）有知情权和参与决策权。2.义务保证拥有该房车基地的合法经营权，确保乙方在承包期内能够正常经营。负责提供基地现有房车及配套设施的初始清单，并协助乙方办理与基地经营相关的各类证照（如需），相关费用由乙方承担。在承包期内，协助乙方处理与周边居民、相关管理部门等的关系，为乙方经营创造良好的外部环境，但因乙方自身经营行为导致的纠纷除外。按照本协议约定，在乙方支付承包费用后，及时向乙方提供符合约定的场地及设施，并确保基地设施的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营该房车基地，包括但不限于确定服务价格、经营项目等，但需遵守相关法律法规及本协议约定。有权使用基地现有的房车及配套设施进行经营活动，并在合理范围内根据经营需要对设施进行维护和更新（更新费用由乙方自行承担）。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致经营困难时，有权要求甲方给予一定的支持和协助（具体协商解决）。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营房车基地，遵守国家法律法规及地方相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责基地内房车及配套设施的日常维护、保养和管理，确保设施设备处于良好的运行状态，如因乙方管理不善导致设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。加强安全管理，制定完善的安全制度和应急预案，确保游客的人身和财产安全。定期对员工进行安全教育培训，配备必要的安全设施和器材。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。负责基地的环境卫生管理，保持场地整洁卫生，定期进行清扫和消毒，垃圾应及时清理运出。按照相关规定做好环境保护工作，合理利用资源，减少污染排放，确保基地经营活动符合环保要求。乙方应依法依规为员工缴纳社会保险等费用，保障员工的合法权益。在经营过程中，如因乙方与员工之间的纠纷导致的任何责任和损失，由乙方自行承担。乙方如需对基地进行装修、改造或增添设备，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且不得损害基地原有设施和甲方利益。承包期满或本协议提前解除时，乙方增添的设备可自行拆除，但不得破坏基地原有装修和设施，否则应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。乙方在经营过程中如需以甲方名义对外签订合同或开展其他经营活动，应提前取得甲方书面授权，并严格按照授权范围进行操作。由此产生的法律责任由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。乙方应积极配合甲方接受相关部门的检查、审计等工作，如实提供经营情况和财务资料等。在承包期内，乙方应定期向甲方汇报经营情况，每年[具体汇报日期]前提交年度经营报告，包括但不限于经营业绩、游客接待数量、财务状况等。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定提供场地及设施或协助乙方办理相关证照等，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照承包费用总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定对基地设施进行维护、保养或管理不善导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。5.若一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的协议履行问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为