合伙建房转让协议书

合伙建房转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就合伙建房事宜，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙建房转让协议：一、合伙建房项目基本情况1.项目地址：[具体地址]2.项目规划：该合伙建房项目占地面积为[x]平方米，计划建设[具体楼层及户型]的房屋。项目规划指标包括但不限于容积率、绿化率等，具体以政府相关部门审批为准。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地等]二、转让标的物及权益1.甲方将其在合伙建房项目中所享有的[具体份额]的权益转让给乙方。该权益包括但不限于对项目土地的使用权、已投入的建设资金份额、与项目相关的各项审批手续办理权益、后续房屋建设及分配权益等。2.乙方受让上述权益后，有权按照本协议约定参与项目建设、管理及房屋分配等相关事宜，并享有相应的权益和承担相应的义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。首付款：乙方应在甲方协助办理完项目权益转让手续后[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在项目房屋竣工验收合格后[x]日内支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。对乙方履行本协议约定的义务进行监督。2.义务：向乙方如实披露合伙建房项目的真实情况，包括但不限于项目现状、已发生的费用、潜在的纠纷等。协助乙方办理项目权益转让的相关手续，包括但不限于与其他合伙人沟通协调、办理权益变更登记等，确保乙方能够顺利取得转让权益。在项目建设过程中，配合乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供项目前期资料、参与项目建设管理决策等，但甲方不承担项目建设的具体施工和管理责任。保证其转让给乙方的权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，并承担因该权益瑕疵给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得合伙建房项目相应份额的权益，并参与项目建设、管理及房屋分配等事宜。要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保项目权益顺利转让及自身权益的实现。在项目建设过程中，根据自身意愿和项目实际情况，对项目建设方案提出合理建议和意见，并参与相关决策。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让价款。承担项目建设过程中应由其承担的各项费用，包括但不限于建设成本、税费、管理费等（具体费用承担方式双方另行协商确定）。遵守国家法律法规及项目所在地的相关政策规定，按照项目规划和建设要求进行项目建设，不得擅自改变项目用途或建设方案。在项目建设过程中，妥善处理与其他相关方的关系，包括但不限于施工单位、监理单位、周边居民等，避免因自身原因引发纠纷影响项目建设进度。对项目建设过程中的相关信息保密，不得向无关第三方泄露项目的商业秘密、技术信息等重要信息。五、项目建设与管理1.建设主体：乙方受让权益后，作为项目建设的实际主体，负责组织实施项目建设。乙方应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并签订书面建设工程施工合同。2.建设资金：项目建设资金由乙方负责筹集和管理。乙方应按照项目建设进度及时足额投入建设资金，确保项目顺利推进。3.建设管理：乙方应建立健全项目建设管理制度，加强对项目建设质量、进度、安全等方面的管理。甲方有权对项目建设情况进行监督检查，但不干涉乙方的具体管理工作。4.竣工验收：项目建设完成后，乙方应按照国家相关规定组织竣工验收。验收合格后，乙方应及时办理项目备案等相关手续。六、房屋分配1.分配原则：按照甲乙双方在合伙建房项目中所占权益比例进行房屋分配。具体分配方案如下：甲方应分得的房屋为[具体栋号、楼层及户型]，建筑面积共计[x]平方米。乙方应分得的房屋为[具体栋号、楼层及户型]，建筑面积共计[x]平方米。2.分配时间：房屋分配应在项目竣工验收合格后[x]日内完成。分配完成后，甲乙双方应签订房屋分配确认书，并办理相关产权登记手续。3.产权办理：甲乙双方各自负责办理其所分得房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由各自承担。在办理产权登记过程中，双方应相互配合提供必要的协助。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得转让权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方在项目建设过程中违反国家法律法规或项目所在地相关政策规定，擅自改变项目用途或建设方案，导致项目无法顺利进行或遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向无关第三方泄露项目相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_