拆迁投资协议书模板

拆迁投资协议书模板甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地及地上建筑物（以下简称"标的物"）面临拆迁，乙方有意对该拆迁项目进行投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.土地情况土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。土地取得方式为[出让/划拨/租赁等]，土地用途为[居住/商业/工业等]。2.地上建筑物情况建筑物包括[列举主要建筑物名称，如住宅[x]栋、商业楼[x]栋等]，总建筑面积为[x]平方米。建筑物结构为[砖混/框架/钢结构等]，建成时间为[具体年份]。建筑物现状描述（如是否有装修、配套设施情况等）：[详细说明，如住宅内部为毛坯房，商业楼有简单装修，配套有水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方的投资资金。对标的物的权属、现状等情况进行如实陈述，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。在拆迁过程中，有权了解拆迁进展情况，参与与拆迁相关的协商、谈判等活动，但应遵循本协议约定及乙方的合理意见。2.义务负责向乙方提供标的物的相关权属证明文件、现状资料等，协助乙方进行投资前的尽职调查。积极配合乙方与拆迁方进行沟通协调，提供必要的协助，确保拆迁工作顺利进行。在乙方按照协议约定履行义务后，按照约定将拆迁补偿款等相关款项合理分配给乙方。不得擅自与第三方就标的物的拆迁事宜达成损害乙方利益的协议或安排。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供标的物的相关信息及协助。对拆迁项目的投资方案、资金使用等情况进行监督。在拆迁补偿款到位后，按照本协议约定获取应得的投资收益。2.义务按照本协议约定向甲方支付投资资金。负责制定拆迁项目的投资方案，并按照方案合理安排资金使用，确保投资活动合法合规。承担投资过程中可能产生的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。积极与甲方及拆迁方沟通协调，推动拆迁工作尽快完成，实现投资收益。三、投资资金及支付方式1.投资资金金额乙方本次对拆迁项目的投资资金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付投资资金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成与拆迁方关于标的物拆迁补偿协议的初步洽谈，并向乙方提供相关协议文本及拆迁方的书面承诺后[x]个工作日内，乙方向甲方支付投资资金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余投资资金人民币[x]元（大写：[大写金额]）在拆迁补偿款实际到账后[x]个工作日内支付给甲方。四、拆迁补偿款分配1.拆迁补偿款总额预计拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），最终以拆迁方实际支付的金额为准。2.分配原则拆迁补偿款中的土地补偿款、建筑物补偿款等直接对应标的物的部分归甲方所有。因乙方投资及推动拆迁工作产生的额外补偿款（如搬迁奖励费、提前签约奖励费等），扣除乙方投资成本及应得收益后，剩余部分归甲方所有。乙方投资成本包括但不限于投资资金本金及按照银行同期贷款利率计算的资金占用利息。乙方应得收益按照以下方式计算：拆迁补偿款总额扣除甲方应得部分及乙方投资成本后的余额，按照[x]%的比例计算给乙方。3.分配流程拆迁补偿款到账后，甲方应在[x]个工作日内通知乙方。双方共同对拆迁补偿款进行核算，按照本协议约定确定各自应得金额。甲方在扣除应支付给乙方的款项后，将剩余款项支付给乙方指定的账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供标的物相关信息或协助乙方开展工作，导致乙方投资受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方投资资金的[x]%，并退还乙方已支付的投资资金。若甲方擅自与第三方就标的物拆迁事宜达成损害乙方利益的协议或安排，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定分配拆迁补偿款，逾期超过[x]个工作日的，每逾期一日，应按照未分配金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付投资资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]个工作日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的投资资金作为违约金。若乙方未按照本协议约定使用投资资金或擅自改变投资方案，导致投资活动无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月___