店面转租使用协议书

店面转租使用协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与店面所有权人签订租赁合同，获得店面的合法使用权，现甲方欲将该店面转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就店面转租事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：位于[具体地址]，该店面所在建筑物共有[x]层，本店面位于第[x]层。2.店面面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店面用途：乙方承诺将该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.若乙方有意续租，应在本协议期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与店面所有权人协商一致后，双方可另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用且店面无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。如遇节假日，则支付时间提前至节假日前最后一个工作日。四、费用承担1.店面租金：由乙方向甲方按照本协议约定支付。2.物业费：店面的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金相同。3.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费按照店面所在区域的收费标准，由乙方自行向相关部门缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内完成缴费，否则甲方有权代为缴纳，相关费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。4.其他费用：租赁期间，因乙方经营产生的其他费用，如通讯费、垃圾清运费、取暖费（如有）等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若店面所有权人因不可抗力或其他原因提前收回店面，导致本协议无法继续履行，甲方不承担违约责任，但应协助乙方与店面所有权人协商解决相关事宜。2.义务保证对转租的店面享有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。应于本协议签订之日向乙方交付店面及相关设施设备，并确保店面及设施设备处于正常使用状态。交付时，双方应共同对店面及设施设备进行清点，并制作书面清单，双方签字确认。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与店面相关的问题，如协助乙方与店面所有权人沟通协调维修事宜等，但甲方不承担维修费用（另有约定除外）。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店面及相关设施设备，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对店面进行合理的装修和布置，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏店面的主体结构和影响店面的安全使用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复店面原状，否则甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用店面及相关设施设备，不得擅自改变店面结构、用途或进行违法违规经营活动。如因乙方使用不当导致店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守店面所在区域的物业管理规定，与相邻商户保持良好的关系，不得从事影响邻里正常生活和经营的活动。在租赁期间，乙方应自行负责店面的安全保卫工作，确保店面及店内财物的安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。六、店面维修及保养1.租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力导致的损坏除外。2.对于店面内的设施设备，如水电线路、门窗、空调等，乙方应合理使用，发现问题及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方在对店面进行装修或改造时，应确保施工安全，避免对店面及相邻区域造成损坏。如因乙方施工原因导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变店面用途、将店面转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付店面、擅自提高租金等，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.租赁期间，若因一方违约导致本协议提前解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突