房屋收取定金协议书

房屋收取定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、共有权人等产权纠纷，可自由完整地处分该房屋。房屋产权证书号为：[具体证书编号]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等具体装修情况]，室内包含[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件与乙方签订房屋买卖合同，并积极协助乙方办理房屋过户等相关手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状（因不可抗力或政府行为导致的变化除外），不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。向乙方如实告知该房屋的抵押、租赁、查封等权利受限情况（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并保证信息真实可靠。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和条件签订房屋买卖合同及办理房屋过户等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并理解本协议各项条款，在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况、周边环境等进行充分了解和实地查看，自主做出购买决定。在签订本协议后，不得无故反悔或拒绝按照约定与甲方签订房屋买卖合同。如因乙方原因未能签订房屋买卖合同，甲方有权没收定金。按照本协议约定的时间和条件与甲方签订房屋买卖合同，并积极配合甲方办理房屋过户等相关手续，承担办理手续过程中应缴纳的各项税费及费用。四、定金的处置1.在乙方按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同，并履行完毕房屋买卖合同中约定的各项义务后，该定金自动转为购房款的一部分。2.若因甲方原因导致本协议无法履行，无法与乙方签订房屋买卖合同，或者在签订房屋买卖合同后无法按照合同约定履行义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方无权要求甲方返还定金。具体情形包括但不限于：乙方在签订本协议后无故反悔，拒绝与甲方签订房屋买卖合同。乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订房屋买卖合同，且逾期超过[x]天。乙方在签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]天内，就该房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。2.房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于：房屋价款、付款方式、付款时间、房屋交付时间、交付条件、产权过户时间、违约责任等内容，具体条款由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定，且应与本协议的约定相衔接。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定时间和条件与乙方签订房屋买卖合同，或者在签订房屋买卖合同后无法按照合同约定履行义务，除应双倍返还乙方定金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于中介费、律师费、装修损失等）。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和条件与甲方签订房屋买卖合同，或者在签订房屋买卖合同后未按照合同约定履行义务，甲方有权解除与乙方签订的房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房屋买卖合同约定的房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：