厂房多人合租协议书

厂房多人合租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方1）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方2）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________（可根据实际合租人数依次罗列乙方信息）鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意合租该厂房用于[合租用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。厂房内部空间布局合理，具备[列举厂房内部的一些基本设施，如照明系统、通风系统等情况]。2.配套设施甲方提供与厂房相连的[x]平方米空地，可作为货物堆放及车辆停放区域。厂房配备有[x]吨货梯一部，方便货物上下运输。水电供应设施齐全，电力容量为[x]千瓦，水费按照[当地供水部门收费标准]收取，电费按照[当地供电部门收费标准]收取。3.厂房现状厂房交付时保持现状，墙面、地面无明显损坏，门窗能够正常使用，消防设施符合相关规定且能正常运行。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准各方约定，该厂房合租租金为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金按照建筑面积计算，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。租金分配方式：乙方[1]承担每月租金的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；乙方[2]承担每月租金的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；（依此类推，按照各乙方承担比例分别列出）2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理相关事宜。2.义务甲方应保证该厂房产权清晰，无任何产权纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用该厂房。甲方应按照本协议约定提供相关配套设施，并负责对厂房及配套设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致配套设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、消防备案等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途合理使用该厂房及相关配套设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。在租赁期限内，如遇厂房质量问题或配套设施故障影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本协议约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应合理使用厂房及配套设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和法律责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、环保费等。乙方应负责厂房内的消防安全工作，配备必要的消防器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还厂房及配套设施。交还时，厂房及配套设施应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或改动厂房内的装修及设施。五、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将其承租的厂房部分或全部转租给第三方。2.在租赁期限内，甲方有权转让该厂房的所有权，但应提前通知乙方。厂房所有权转让后，本协议对新的厂房所有人继续有效，甲方应保证新的厂房所有人认可并履行本协议约定的甲方义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供厂房及配套设施，或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及配套设施、拖欠水电费等费用超过[x]天或违反本协议其他约定的，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。4.若一方违反本协议约定提前解除本协议的，违约方应按照租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[x]份，甲方执[x]份，乙方各执[x]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（承租方1）（签字/盖章