厂房抵押债权协议书

厂房抵押债权协议书甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方为满足自身资金需求，向甲方申请借款，并愿意以其拥有的厂房作为抵押物为借款提供担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.厂房位置：坐落于[具体地址]，该厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.厂房用途：主要用于[具体生产经营活动]。3.厂房所有权情况：乙方系该厂房的合法所有权人，拥有完整、合法、有效的产权证书，证书编号为[具体编号]，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。二、债权情况1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款用途：乙方应将借款用于[明确的借款用途，如生产经营周转、购买原材料等]，不得挪作他用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处分抵押物，以实现债权。有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等可能影响抵押权实现的情况，有权要求乙方提供相应的担保或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按时足额偿还借款本息后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务按照本协议约定的借款期限和还款方式按时足额偿还借款本息。保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押权实现的处分行为。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记手续办理完成后，应将抵押物的他项权证等相关资料交由甲方保管。在抵押期间，应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时应按照甲方要求提供相应的担保或采取其他补救措施。如发生可能影响乙方履行本协议还款义务的重大事项，如涉及重大诉讼、仲裁、财务状况恶化等，应及时通知甲方。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用，并依法处分抵押物。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自处分抵押物、未及时通知甲方抵押物相关情况等，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，应按照未提供金额的[x%]向乙方支付违约金。六、抵押权的实现1.在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法定程序处分抵押物。处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。2.抵押物处分所得价款在优先支付处分抵押物的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）后，按照本协议约定的抵押担保范围依次清偿。3.若处分抵押物所得价款不足以清偿本协议约定的抵押担保范围的全部债务，甲方有权继续向乙方追偿；若处分抵押物所得价款超过本协议约定的抵押担保范围的全部债务，超出部分应归乙方所有。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________