厂房分配协议书范本

厂房分配协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房的部分区域用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房分配事宜达成如下协议：一、标的物描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，总建筑面积为[x]平方米。甲方将该厂房中的[具体区域位置及面积]平方米分配给乙方使用，该区域四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.厂房现状乙方所承租区域的厂房现状为[简要描述现有厂房的装修、设施设备等情况，如毛坯房、已装修有水电设施等]，甲方应确保交付给乙方时，该区域符合本协议约定的使用条件。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还所承租的厂房区域。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房区域后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本协议。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务应确保所提供的厂房具有合法产权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够正常使用该厂房。按照本协议约定的时间和条件，将厂房区域交付给乙方使用，并负责提供必要的物业服务，包括但不限于[列举物业服务的具体内容，如公共区域清洁、安保等]。负责对厂房的主体结构进行定期检查和维护，确保厂房的安全使用性能。因甲方原因导致厂房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，如需对厂房进行改建、扩建或重大修缮，应提前[x]天书面通知乙方，并取得乙方同意。因上述原因影响乙方正常使用的，应相应延长租赁期限或给予乙方适当补偿。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所承租的厂房区域，开展合法的经营活动。在租赁期间，如厂房出现质量问题影响乙方正常使用，有权要求甲方及时维修；因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。经甲方书面同意后，有权对所承租的厂房区域进行必要的装修、改造，但不得破坏厂房的主体结构。租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装修，但应恢复厂房原状。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前[x]天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。负责对所承租厂房区域内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，做好安全生产、环境保护等工作，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前终止后，应如期交还厂房区域，并保证厂房及附属设施设备完好无损。如存在损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用。五、厂房的维修与保养1.甲方维修责任对于厂房的主体结构、屋面、外墙、基础等公共部分，甲方应定期进行检查和维护，确保其安全性能。如出现质量问题，甲方应及时组织维修。因不可抗力或其他非乙方原因导致厂房损坏的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对所承租厂房区域内的设施设备进行日常检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时自行维修或通知甲方协助维修。因乙方使用不当或擅自改造、装修等原因导致厂房或设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付厂房、未及时维修厂房等，每逾期一日应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、转租等，应按照本协议相关条款承担违约责任。乙方违约给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定提前解除协议的，应向对方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整租金、延长租赁期限等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具