分房资格转让协议书

分房资格转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体分房项目名称]的分房资格，乙方愿意受让该分房资格，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就分房资格转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.分房资格详情甲方所拥有的分房资格来源于[分房资格获取途径，如单位集资建房、棚户区改造安置等]。该分房项目位于[分房项目具体地址]，房屋性质为[如经济适用房、安置房等]。预计可分配房屋的户型为[详细户型，如两居室、三居室等]，建筑面积约为[x]平方米（最终以实际分配面积为准）。2.相关权益甲方基于该分房资格所享有的权益，包括但不限于参与分房的权利、按照规定选择房屋楼层、户型等的权利，以及未来取得房屋所有权后依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。乙方受让该分房资格后，将有权以甲方名义参与分房相关的一切活动，包括但不限于分房申请、资格审核、选房、签订购房合同等，并最终取得房屋的相关权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分房资格转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的分房资格真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。协助乙方办理与分房资格相关的一切手续，包括但不限于向相关部门提供必要的证明文件、配合乙方进行资格审核、选房等活动。在分房过程中，按照乙方要求及时提供必要的协助和信息，确保乙方能够顺利参与分房并取得房屋。未经乙方书面同意，不得擅自变更分房资格相关信息或与第三方就该分房资格进行任何形式的交易或处置。自本协议签订之日起至乙方取得房屋所有权证之日止，如有任何可能影响分房资格或房屋权益的事项发生（如甲方涉及重大债务纠纷、被采取限制措施等），应及时通知乙方，并采取积极措施消除不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、有效的分房资格及相关协助。在分房过程中，有权自主决定房屋的楼层、户型等选择事项。对分房资格转让款项的使用享有知情权（如有特殊约定）。2.义务按照本协议约定向甲方支付分房资格转让款项。自行承担与分房资格受让及房屋取得相关的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费（如有）等。遵守分房项目的相关规定和要求，诚信参与分房活动。在分房过程中，如因乙方原因导致出现任何问题或纠纷，由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，不得擅自将分房资格转让给第三方。三、分房资格转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的分房资格转让款项为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在分房资格审核通过后，乙方向甲方支付转让款项的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在选房确定房屋后，乙方向甲方支付剩余转让款项，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。一次性付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方将全部转让款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付及产权办理1.房屋交付分房项目完成竣工验收合格后，甲方应按照相关规定协助乙方办理房屋交付手续。房屋交付时，应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋质量合格、配套设施完善等。交付过程中产生的相关费用，按照法律法规及分房项目的规定由双方各自承担。2.产权办理甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成产权登记申请等相关手续。办理房屋产权登记过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的分房资格存在虚假、无效或有权利瑕疵等情况，导致乙方无法正常参与分房或取得房屋权益，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因分房资格问题导致的其他间接损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理分房相关手续或提供必要信息，每逾期一日，应按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[x]个工作日内返还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自变更分房资格相关信息或与第三方就该分房资格进行交易或处置，导致乙方无法取得房屋权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付分房资格转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将分房资格转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在分房过程中违反分房项目的相关规定或因乙方原因导致出现其他纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方分房资格证明文件、相关部门关于分房项目的规定文件等。甲方（签字或盖章）：______________