房屋赠与收回协议书

房屋赠与收回协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方曾将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋赠与乙方，现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就房屋赠与收回事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，[楼层]，朝向[具体朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面是否为瓷砖、墙面是否为乳胶漆等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、权属纠纷等情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，有权进行赠与及收回赠与行为。房屋土地性质为[国有土地出让或划拨等]，使用年限至[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还房屋。在乙方未按照约定返还房屋或存在违约行为时，有权采取法律措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，确保乙方对房屋情况有充分了解。按照本协议约定协助乙方办理房屋返还的相关手续，如配合办理房屋产权变更登记等（因收回赠与导致的变更）。承担因收回赠与行为给乙方造成的合理损失（如有），但乙方存在过错的除外。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定支付因收回赠与行为给乙方造成的合理损失（如有）。对甲方收回赠与行为存在异议时，有权在合理期限内提出，并要求甲方给予合理说明。2.义务按照本协议约定的时间、方式将房屋腾空并返还给甲方，保证房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。协助甲方办理房屋收回的相关手续，如配合签署相关文件、提供身份证明等。在房屋返还前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。三、房屋收回及返还方式1.收回时间双方约定于[具体日期]为房屋收回及返还的时间节点。乙方应在该日期前完成房屋的腾空及返还工作。2.返还方式乙方应将房屋钥匙及相关物品（如有）一并当面交付给甲方，并保证房屋处于可正常使用的状态。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付乙方合理损失赔偿款等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定时间将房屋腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照房屋市场租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还房屋，同时乙方应按照房屋评估价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方返还的房屋及附属设施存在损坏或缺失，乙方应负责在[x]日内修复或赔偿。如乙方未在规定时间内完成修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或购置费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__