村委大院租赁协议书

村委大院租赁协议书甲方（出租方）：名称：[村委名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[村委地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：名称：[公司/个人名称]统一社会信用代码：[具体代码]（若为公司）法定代表人/自然人姓名：[姓名]地址：[公司/个人地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将村委大院租赁给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁标的物甲方将位于[村委大院具体地址]的村委大院（以下简称"租赁物"）租赁给乙方使用。该大院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房屋数量及用途，如办公用房[x]间、仓库[x]间等]。大院设施设备齐全，包含但不限于水电供应系统、消防设施、通讯网络接口等，具体以现状为准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。三、租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的标准递增（或递减，如有约定）。支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[支付周期起始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁物的使用情况进行监督检查。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务保证租赁物具备合法出租条件，无产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合正常使用要求。负责租赁物的主体结构维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有需要）。法律法规及本协议约定的其他义务。乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本协议约定使用租赁物。对租赁物进行合理装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物及其附属设施设备。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后按照相关规定办理手续。负责租赁物内的安全保卫工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照原状返还租赁物及其附属设施设备（正常损耗除外）。法律法规及本协议约定的其他义务。五、押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在租赁期限届满或本协议提前终止，乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按照本协议约定返还租赁物及其附属设施设备后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。六、水电费及物业费水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方负责代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]个工作日内将水电费支付给甲方。物业费物业费由乙方按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付。物业费用于租赁物的公共区域保洁、绿化养护、安保等服务。七、保险甲方责任甲方应负责为租赁物的主体结构购买财产保险，保险金额应不低于租赁物的重置价值，保险期限应与租赁期限一致。乙方责任乙方应负责为其在租赁物内的财产及经营活动购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等，保险金额应足以覆盖其可能面临的风险损失，保险期限应与租赁期限一致。乙方应在购买保险后的[x]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。八、维修与保养甲方维修责任1.甲方负责租赁物主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁物主体结构出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，并承担维修费用。2.对于租赁物附属设施设备的一般性损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；对于因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用，甲方应提供必要的协助。乙方维修责任1.乙方应负责租赁物内其自行使用部分的设施设备维修保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用，并及时进行维修。2.乙方发现租赁物内设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。九、转租与转让转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租协议，并按照本协议约定向甲方履行相关义务。转让在租赁期限内，乙方不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。如乙方因特殊原因确需转让，应提前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转让协议，并按照本协议约定向甲方履行相关义务。十、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合正常使用要求，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁物，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让本协议项下的权利义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前终止后返还租赁物及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方拒不返还，甲方有权通过法律途径强制收回租赁物，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。十一、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。协议生效与终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁期限届满或本协议提前终止后，本协议自行终止。协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法