店铺过户转让协议书

店铺过户转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其拥有的店铺转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺过户转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营范围]，证照齐全且合法有效。3.店铺装修及设备设施：店铺内现有装修、装饰、设备设施等（以下简称"店内资产"），具体明细见附件《店内资产清单》。该清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，店铺整体转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含店铺经营权、店内资产、相关证照及其他与店铺经营相关的权益，但不包含转让过程中产生的税费。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，双方应在[x]个工作日内共同办理店铺过户手续。在办理完店铺过户手续后的[x]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在店铺交接完成且甲方协助乙方完成所有相关变更手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务：保证对转让的店铺拥有合法的处分权，保证该店铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件，配合乙方与相关部门进行沟通、签字等。办理过户手续所需的费用由[双方协商确定分担方式]承担。在店铺交接前，负责处理店铺的所有债权债务，保证店铺交接时不存在任何未了结的债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方在接手店铺后遭受任何债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式交付店铺及店内资产，并保证交付的资产与《店内资产清单》一致。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得店铺的经营权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理店铺过户手续及其他相关事宜。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理店铺过户手续，提供办理过户所需的相关证件、文件等资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在店铺交接时，按照《店内资产清单》对店内资产进行验收，如发现资产与清单不符或存在损坏等情况，应及时通知甲方并协商解决。在接手店铺后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，承担店铺经营过程中的一切税费及其他费用。不得擅自改变店铺的用途及装修、设备设施等状况，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。四、店铺过户及交接1.过户手续：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理店铺的过户手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关证照的变更手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交接时间：在办理完店铺过户手续后的[x]日内，双方应进行店铺的交接。交接时，双方应共同在场，按照《店内资产清单》对店内资产进行逐一核对、清点。3.交接内容：店铺的经营权交接，包括但不限于店铺的经营模式、客户资源、供应商信息等。店内资产的交接，确保资产完好无损，数量、规格、型号等与《店内资产清单》一致。相关证照、文件的交接，如营业执照正副本、税务登记证、食品经营许可证、租赁合同、发票、合同协议等。店铺钥匙、门禁卡等物品的交接。4.交接手续：双方在完成店铺交接后，应签署《店铺交接确认书》，确认店铺交接的时间、内容、资产状况等信息。《店铺交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致乙方无法按时取得店铺经营权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行付款义务，每逾期一日，乙方应按照未付款项总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致店铺过户手续无法办理或延误，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续无法办理或延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括《店内资产清单》、《店铺交接确认书》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__