房屋管理移交协议书

房屋管理移交协议书甲方（移交方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房屋及相关管理事项，现甲方将房屋管理事宜移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业/住宅/办公等]。2.房屋配套设施：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、电梯（如有）、门禁系统、监控设备等。（二）房屋管理服务内容1.安全保卫制定并执行安全保卫制度，安排专人负责24小时值班巡逻，防止未经授权人员进入房屋区域。对进出人员、车辆进行登记和检查，确保房屋区域内人员和财产安全。2.环境卫生维护定期清扫房屋公共区域，包括走廊、楼梯、电梯间、大厅等，保持环境整洁。及时清理垃圾，确保垃圾日产日清，并对垃圾桶进行定期消毒。3.绿化养护负责房屋区域内绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。4.设施设备维护建立设施设备维护档案，定期对供水、供电、排水、消防、电梯等设施设备进行巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行。对设施设备的故障及时响应，组织专业人员进行抢修，保障房屋的正常使用功能。5.房屋及附属设施管理负责对房屋主体结构及附属设施进行日常检查，发现问题及时记录并通知相关部门进行处理。监督房屋使用情况，制止违规使用房屋及附属设施的行为。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的房屋管理服务工作，提出意见和建议。有权了解房屋管理费用的使用情况。2.义务向乙方提供房屋及相关设施设备的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、设施设备图纸、使用说明书等。协助乙方办理房屋管理相关的手续，如与相关部门的沟通协调等。按照本协议约定向乙方支付房屋管理费用。在移交前妥善处理房屋及附属设施设备存在的问题，确保移交时处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋管理费用。有权根据房屋管理的实际情况，制定合理的管理制度和工作流程。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，提供优质、高效的房屋管理服务。定期向甲方汇报房屋管理工作情况，接受甲方的监督和检查。合理使用房屋管理费用，不得挪作他用。负责保管房屋管理过程中形成的各类档案资料，包括但不限于安全保卫记录、环境卫生检查记录、设施设备维护记录等。在房屋管理过程中发现安全隐患或其他问题时，及时采取措施进行处理，并通知甲方。不得擅自改变房屋的用途和结构，如需进行改造或维修，应事先征得甲方书面同意。三、费用及支付方式（一）房屋管理费用标准经双方协商一致，乙方每月收取的房屋管理费用为人民币[x]元。该费用包含安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维护等各项服务费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的房屋管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付房屋管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停房屋管理服务，直至甲方支付费用及违约金为止。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的房屋管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供房屋管理服务，导致房屋区域内出现安全事故、环境卫生问题或设施设备损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自提高房屋管理费用标准或擅自增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（