公证房租买卖协议书

公证房租买卖协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅]，房屋结构为[结构类型，如框架结构]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举内部设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台等]。2.房屋权属情况该房屋产权人为甲方，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质，如出让]，房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，且该房屋交易未侵犯任何第三方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋买卖相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在产权纠纷等信息。保证该房屋权属清晰，无任何产权瑕疵，在签订本协议后至房屋交付前，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证交付给乙方的房屋符合正常使用条件。按照本协议约定的时间和标准，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋及相关附属设施设备。有权要求甲方配合办理房屋产权过户登记手续。在甲方履行协议义务的前提下，有权对该房屋进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋买卖相关手续，提供办理手续所需的身份证明等资料。在签订本协议前，对该房屋的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。在房屋交付后，按照国家法律法规及相关规定使用该房屋，并承担因使用该房屋产生的相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部房屋价款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的[x]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地，即[房屋具体地址]。3.交付标准甲方应保证交付给乙方的房屋主体结构完好，无明显质量问题，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。甲方应将该房屋的钥匙、房产证原件、土地使用证原件（如有）等相关资料一并交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本协议签订后，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，尽快办理房屋产权过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，确保过户手续顺利进行。一般情况下，应在[预计过户时间]前完成过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、支付违约金（违约金金额按照房屋总价款的[x]%计算）以及赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋买卖相关手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方任何一方的违约行为导致对方产生额外的费用支出（如律师费、诉讼费、公证费等），违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公证处留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_