拆迁协议书没有履行

拆迁协议书没有履行甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方曾就[拆迁项目名称]签订了拆迁协议书（以下简称"原拆迁协议"），但原拆迁协议未得到有效履行。为妥善解决双方在拆迁过程中的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就原拆迁协议未履行事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁标的物1.房屋及附属设施乙方位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，包括[列举房屋内主要设施，如卧室[数量]间、客厅[数量]间、厨房[数量]间等]。该房屋附属设施有[详细列举附属设施，如独立车库[数量]个、花园面积[x]平方米、围墙长度[x]米等]。2.土地上述房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。（二）拆迁服务内容1.拆迁补偿安置甲方应按照国家及地方相关拆迁政策和原拆迁协议的约定，向乙方提供拆迁补偿安置方案，包括但不限于货币补偿、产权调换等方式。若采取货币补偿，补偿金额应根据房屋评估价值、土地价值、附属设施价值等综合确定；若采取产权调换，应提供符合一定标准的安置房屋，并明确安置房屋的位置、面积、户型等具体信息。2.搬迁协助甲方负责协助乙方完成搬迁工作，包括提供必要的搬迁工具、安排运输车辆等。同时，甲方应在规定的搬迁期限内，确保乙方顺利搬离拆迁现场。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议及原拆迁协议的约定，配合完成相关拆迁工作，包括提供房屋产权证明、土地权属证明等文件资料。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议及原拆迁协议的约定，按时足额向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋。严格按照国家及地方相关拆迁政策和程序进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。负责协调解决拆迁过程中出现的与政府部门、其他相关方的关系，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议及原拆迁协议的约定，履行支付拆迁补偿款、交付安置房屋等义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对拆迁补偿安置方案、房屋评估结果等有异议时，有权提出申诉，并要求甲方给予合理的解释和处理。2.义务按照本协议及原拆迁协议的约定，积极配合甲方完成拆迁工作，包括按时搬迁、提供相关证明文件等。保证所提供的房屋产权证明、土地权属证明等文件资料真实、合法、有效。在搬迁过程中，妥善保管好自身财物，因自身原因造成的财物损失由乙方自行承担。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议及原拆迁协议的约定按时足额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部拆迁补偿款及相应的违约金。2.若甲方未按照约定向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权选择继续履行协议并要求甲方支付违约金，或者解除本协议，甲方应按照安置房屋市场价值的[x%]向乙方支付违约金，并返还已收取的相关款项。3.若甲方在拆迁过程中违反国家及地方相关拆迁政策和程序，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及原拆迁协议的约定按时搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方自行承担搬迁费用，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋产权证明、土地权属证明等文件资料虚假、不合法或无效，导致拆迁工作延误或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。3.若乙方在搬迁过程中故意损坏拆迁标的物或阻碍拆迁工作正常进行的，乙方应负责修复或赔偿损失，并承担相应的法律责任。四、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[x]日内进行，双方应指定代表进行协商沟通，并记录协商过程和结果。（二）仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的[仲裁机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.仲裁双方一致同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。2.诉讼双方同意由[具体法院名称]作为管辖法院审理本协议纠纷案件。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。五、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。（二）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年___