共同使用院子协议书

共同使用院子协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同拥有一处院子，为了明确双方在共同使用该院子过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.院子位置：本协议所涉及的院子位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.院子面积：经双方共同测量，该院子面积约为[x]平方米。3.院子现状：院子内现有[具体设施，如房屋、围墙、绿化等]，双方确认以现状为准共同使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的方式共同使用院子。对院子的使用情况享有知情权，有权监督乙方合理使用院子。2.义务按照本协议约定承担相应的院子维护、管理等费用。不得擅自改变院子的结构和布局，如需进行必要的修缮或改造，应事先征得乙方同意，并按照相关规定办理手续。在使用院子过程中，应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的方式共同使用院子。对院子的使用情况享有知情权，有权监督甲方合理使用院子。2.义务按照本协议约定承担相应的院子维护、管理等费用。不得擅自改变院子的结构和布局，如需进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。在使用院子过程中，应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害甲方的合法权益。三、费用分担1.维护费用双方共同承担院子的日常维护费用，包括但不限于水电费、清洁费等。维护费用按照双方实际使用院子的比例分担，每[具体周期，如季度或半年]结算一次。如院子需要进行较大规模的修缮或改造，所需费用经双方协商后，按照一定比例共同承担。2.管理费用对于院子的管理费用，如聘请物业管理公司的费用等，由双方共同承担，具体分担比例按照实际使用情况协商确定。四、使用方式1.共同使用双方共同享有院子的使用权，可在院子内进行合法的日常活动，如晾晒衣物、休闲散步等。任何一方如需在院子内举办活动，应提前通知对方，并确保活动不会对对方的正常生活造成影响。2.合理使用双方应合理使用院子，不得在院子内从事违法违规或损害公共利益的行为。在使用院子过程中，应注意保护院子内的设施和环境，如造成损坏应及时修复或赔偿。五、院子的修缮与改造1.一般修缮对于院子内出现的一般性损坏或需要维护的情况，由双方协商后确定修缮方案，并共同承担修缮费用。2.重大改造如需对院子进行重大改造，如新建房屋、改变院子用途等，必须经双方一致书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造费用由双方根据协商确定的比例分担。3.修缮与改造的通知义务任何一方发现院子需要修缮或改造时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。在未征得对方同意之前，不得擅自进行修缮或改造。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变院子结构、布局或从事其他损害乙方权益的行为，应立即停止违约行为，并承担由此给乙方造成的全部损失。如甲方未按照协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变院子结构、布局或从事其他损害甲方权益的行为，应立即停止违约行为，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.双方共同违约责任若双方共同违反本协议约定，导致院子受到损害或给第三方造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[x]日内进行，双方应积极提供相关证据和信息，寻求解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现不可抗力等不可预见、不可避免的情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。3.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力