餐厅出租协议书范本

餐厅出租协议书范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有一处餐厅欲对外出租，乙方有意承租该餐厅用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将餐厅出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.餐厅位置：本餐厅位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地性质为[商业/其他]用地，周边交通便利，人流量较大。2.餐厅现状：甲方出租的餐厅已具备基本的餐饮经营设施，包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、餐具、收银系统等，具体设备清单详见本协议附件一《餐厅设备清单》。餐厅内部装修风格为[装修风格描述]，整体状况良好。3.附属设施：餐厅配备有独立的水电供应系统、消防设施（消防栓、灭火器等）、空调系统、通风系统等附属设施，以满足正常经营需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还餐厅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、赔偿金以及乙方应支付的租金等款项后，押金应无息退还给乙方。若乙方对餐厅及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额；如押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。对餐厅及其附属设施的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证餐厅及其附属设施符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和方式交付餐厅给乙方使用。负责协调处理餐厅与周边邻居及相关部门的关系，确保乙方正常经营。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将餐厅另行出租给第三方或对餐厅进行影响乙方正常经营的改造。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的用途使用餐厅及其附属设施。在租赁期限内，有权自主经营餐厅，但不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：按时足额支付租金及押金。合理使用餐厅及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对餐厅进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行；租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。负责餐厅的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。遵守国家法律法规及相关政策规定，做好餐厅的食品安全、消防安全、环境卫生等工作，确保经营活动合法合规。在租赁期限内，乙方应保持餐厅及其附属设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将餐厅转租给第三方。六、餐饮经营相关事宜1.经营项目：乙方承诺在租赁的餐厅内主要从事[具体餐饮经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营项目。2.食品安全：乙方应严格遵守国家食品安全相关法律法规，确保餐厅提供的食品符合安全标准，因食品安全问题引发的一切责任由乙方自行承担。甲方有权对乙方的食品安全情况进行监督检查，乙方应积极配合。3.环境卫生：乙方应保持餐厅内外环境整洁卫生，定期进行清洁消毒，做好垃圾分类处理等工作。因环境卫生问题受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任。4.营业时间：乙方应合理安排餐厅营业时间，不得在未经甲方书面同意的情况下擅自延长营业时间或在非营业时间进行营业活动，以免影响周边居民的正常生活。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付餐厅给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将餐厅另行出租给第三方或对餐厅进行影响乙方正常经营的改造，甲方应向乙方支付租金总额的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变餐厅的结构、用途或未经甲方书面同意将餐厅转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；同时，乙方应立即将餐厅恢复原状并交还甲方。若乙方未按照本协议约定合理使用餐厅及其附属设施，造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致餐厅及其附属设施无法正常使用或存在安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规或损害公共利益的经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；同时，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并退还剩余租金及押金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本协议约定进行结算，结清各自的费用，并在[x]天内办理餐厅及附属设施的交接手续。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日附件一：餐厅设备清单|设备名称|品牌|型号|数量|备注||||||||炉灶|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|||蒸箱|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|||烤箱|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|||冷藏柜|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|||用餐桌椅|[品牌名称]|[具体款式]|[x]套|||餐具|[品牌名称]|[具体种类]|[x]套|||收银系统|[品牌名称]|[具体软件版本]|[x]套|||空调系统|[品牌名称]|[具体型号]|[x]套|||通风系统|[品牌名称]|[具体型号]|[x]套|||消防设施|