按揭买房定金协议书

按揭买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位[具体情况，如是否有产权、车位号等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。若该房屋存在共有权人，甲方已取得所有共有权人的同意出售该房屋的书面证明，共有权人姓名及相关信息如下：姓名：______________________身份证号码：________________与甲方关系：________________二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定协助乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋过户登记等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。向乙方如实告知该房屋存在的质量问题、邻里纠纷等可能影响乙方购买意愿的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并协助办理房屋交易手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并充分了解本协议及房屋相关情况，在签订本协议前对房屋进行充分的实地查看和了解，自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。按照本协议约定的时间和条件与甲方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务。如因乙方原因导致未能在约定时间内签订房屋买卖合同或未能履行合同约定的义务，无权要求甲方返还定金。四、房屋买卖合同的签订1.双方应在本定金协议签订之日起[x]日内，就该房屋的买卖事宜签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反本定金协议的约定。2.在签订买卖合同前，双方应共同对房屋进行再次查验，确保房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在新的问题或与本协议约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权解除本定金协议，并要求对方返还已支付的定金。五、付款方式及时间1.双方约定的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：按揭贷款付款乙方应在签订买卖合同之日起[x]日内，向银行提交按揭贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关手续。若乙方按揭贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋总价款扣除乙方申请的按揭贷款金额后的余额。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）由银行直接支付至甲方指定的银行账户。一次性付款乙方应在签订买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。六、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或按照买卖合同约定乙方应支付的款项全部到账）之日起[x]日内，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的情况，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、物业交接清单等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定或买卖合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或无法按时取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因房屋增值产生的差价损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及买卖合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。若甲方故意隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及买卖合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订买卖合同或未履行买卖合同约定的义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订买卖合同后又反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本定金协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本定金协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本定金协议具有同等法律效力。补充协议内容与本定金协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________