房屋销售认购协议书

房屋销售认购协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方对该房屋有认购意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋销售认购协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋地址：[详细地址]房屋建筑面积：[x]平方米（最终以产权登记面积为准）房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业等]房屋结构：[框架结构/砖混结构等]房屋所在楼层：[x]层房屋总层数：[x]层2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付标准如下：[详细描述装修标准，如墙面地面材料、门窗配置、厨卫设施等]附属设施及设备情况：[列举房屋附属设施及设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明是否包含在房价内]3.土地及产权情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，可正常办理房屋产权过户手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认购定金及购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的基本情况、产权情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。保证在本协议签订后至房屋交付期间，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。在乙方按照本协议约定支付购房款后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和协助。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内，对该房屋进行进一步了解和查验。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付认购定金及购房款。在签订本协议前，应仔细阅读本协议条款，充分了解自身权利义务，对协议内容无异议后签字确认。在本协议签订后至房屋交付期间，不得擅自要求解除本协议或变更购房条件。在甲方交付房屋时，应按照约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。三、认购定金及购房款支付1.认购定金乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。认购定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同并支付购房款，则认购定金自动转为购房款的一部分；若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收乙方已支付的认购定金。2.购房款支付方式及时间乙方选择以下第[x]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）；......最后一期：在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将首付款及贷款差额部分支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或乙方未能按照银行要求及时补足差额款项，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。3.甲方指定收款账户开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、正式房屋买卖合同签订1.乙方应在本协议签订后[x]日内，与甲方签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应基于本协议的内容，并根据法律法规及实际情况进行详细约定。2.若乙方未在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，且未取得甲方书面同意延期签订的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购定金。在此情况下，甲方有权将该房屋另行出售给第三方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在正式房屋买卖合同约定的交付日期前，将该房屋交付给乙方。若因甲方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的认购定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时整改或承担相应责任。六、产权过户1.甲方应在乙方按照本协议约定支付全部购房款后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致房屋产权过户延迟，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致房屋产权过户延迟，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的认购定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.除本协议另有约定外，若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，并按照本协议约定承担违约金；若因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，并按照本协议约定承担违约金；若因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到对方解除协议通知之日起[x]日内，退还对方已支付的全部款项，并按照本协议约定支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施设备清单等。甲方（签字或盖章）：____________