独立车库出租协议书

独立车库出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有独立车库一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：甲方将位于[具体地址]的独立车库出租给乙方。该车库为[车库类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，具备独立的出入通道。2.设施状况：车库内现有[列举车库内配备的设施，如照明灯具、电源插座等]，乙方应在承租前对车库及设施的现状进行确认，如有任何异议应在本协议签订前提出。甲方应保证交付乙方使用时，车库及设施处于正常可使用状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车库，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对车库的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用车库。在租赁期限内，甲方有权转让该车库，但应提前[x]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证车库权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用车库，不受任何第三方的干扰。按照本协议约定的时间和标准，将车库及附属设施交付乙方使用，并保证其处于安全、适用状态。负责对车库的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性。如因车库主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与车库使用相关的手续（如有需要），因甲方原因导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用车库。对车库的附属设施享有正常的使用权，但不得擅自改变其现状或进行破坏。当车库及附属设施出现损坏时，有权要求甲方在合理期限内进行维修。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空车库，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。按照约定的用途使用车库，不得将车库用于违法违规活动，不得擅自改变车库的结构和用途。如因乙方擅自改变车库用途或结构给车库造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。爱护车库及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或协议解除后，将车库及附属设施完好无损地交还甲方（正常损耗除外）。在租赁期间，乙方应自行承担车库的水电费、物业管理费等相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空车库，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方的权益，在租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已按照本协议约定交还车库及附属设施，甲方应在乙方交还车库后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或者未按照约定的用途使用车库、擅自转租等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字