房屋转让指标协议书

房屋转让指标协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋项目名称]房屋转让指标，乙方有意受让该指标，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让指标事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋转让指标详情甲方所拥有的房屋转让指标对应的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所属项目名称为[具体房屋项目名称]。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他性质]，规划建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋转让指标包含购买该房屋的优先购买权及相关权益，甲方保证该指标来源合法且未设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。2.房屋项目情况[房屋项目名称]已取得合法的建设手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。该项目预计交付时间为[预计交付时间]，房屋交付标准为[毛坯房/精装修房，详细描述装修标准]。小区配套设施包括但不限于[列举小区主要配套设施，如停车场、绿化、物业服务用房等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所提供的房屋转让指标真实、合法、有效，未向乙方隐瞒任何可能影响乙方权益的信息。协助乙方办理与房屋购买相关的手续，包括但不限于向房屋开发商提供必要的协助，确保乙方能够顺利以甲方名义购买该房屋。在办理房屋购买手续过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋购买及产权办理过程中，积极配合乙方，提供必要的证明文件和信息，如身份证复印件、授权委托书等。因甲方不配合或提供虚假信息导致乙方无法正常购买房屋或取得产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金。自本协议签订之日起至房屋购买手续完成之日止，未经乙方书面同意，不得将该房屋转让指标再转让给任何第三方，否则甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋转让指标及相关协助。在符合房屋购买条件及本协议约定的情况下，有权以甲方名义购买该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。转让款支付方式为[具体支付方式，如分期支付：第一期于本协议签订之日起[x]日内支付转让款的[x%]，计人民币[x]元；第二期于[具体日期]支付转让款的[x%]，计人民币[x]元；第三期于[具体日期]支付剩余转让款，计人民币[x]元。或一次性支付：于本协议签订之日起[x]日内一次性支付全部转让款，计人民币[x]元]。乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[x%]向甲方支付违约金。承担在以甲方名义购买房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等（如有特别约定除外）。遵守房屋开发商的各项规定和要求，按时办理房屋购买手续及后续相关事宜。因乙方原因导致未能按时购买房屋或取得产权的，由乙方自行承担全部责任，且甲方不退还乙方已支付的转让款。三、房屋购买手续办理1.在本协议签订后，乙方应按照房屋开发商的要求，及时准备并提交相关资料，甲方应积极协助乙方完成资料提交工作。2.乙方应在房屋开发商通知的时间内，以甲方名义与房屋开发商签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。3.房屋交付时，乙方应按照房屋买卖合同及相关规定办理房屋交接手续。甲方应协助乙方完成房屋交接事宜，确保乙方顺利接收房屋。4.在房屋产权办理过程中，乙方应按照国家法律法规及房屋所在地相关政策的要求，及时提供必要的资料和文件。甲方应全力配合乙方办理产权登记手续，确保房屋产权顺利登记在乙方名下。办理产权登记所需的费用由[具体承担方]承担。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋转让指标再转让给第三方或不履行协助乙方办理房屋购买手续等义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的转让款。赔偿乙方因无法购买房屋而遭受的直接经济损失，包括但不限于已支付的购房意向金、定金（如有）、因房屋价格上涨导致的差价损失等。按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付转让款或不履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的合理费用、因乙方违约导致甲方无法按时转让指标而可能面临的对第三方的违约赔偿等。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。若因上述原因导致房屋转让指标无法实现或乙方无法购买房屋的，甲方应退还乙方已支付的转让款，但不计利息。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋转让指标相关证明文件、房屋项目资料等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______