房屋双方定购协议书

房屋双方定购协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意向购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定购甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电燃气管道、门窗、厨房用具、卫生间洁具等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金及购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。不得隐瞒或故意提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在交付房屋时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或进行其他影响房屋质量和价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及购房款。在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，自主决定是否购买该房屋。如因乙方自身原因导致未能成功购买该房屋，责任由乙方自行承担。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋的质量、设施设备等进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行各项义务。三、定金及购房款支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到定金后向乙方出具收款收据。2.购房款购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方支付定金后，剩余购房款支付方式及时间如下：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在[具体时间节点2]前，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。......（如有其他支付时间节点，依次罗列）购房款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、分期付款等]。甲方应在收到每笔购房款后向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。房屋内部装修及设施设备按照本协议约定及双方确认的标准完成，能够正常使用。水、电、燃气等配套设施已接通并能够正常使用。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、购房发票等相关文件资料，并协助乙方对房屋的质量、设施设备等进行查验。乙方应在查验无误后签署房屋交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方隐瞒或故意提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及乙方为购买该房屋所支付的合理费用（如中介费、律师费等）。若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备或进行其他影响房屋质量和价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、房屋差价损失、相关税费损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、房屋差价损失、相关税费损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、双方确认的房屋装修及设施设备清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__