房贷担保协议书范文

房贷担保协议书范文协议编号：[具体编号]甲方（担保人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被担保人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于乙方拟向丙方申请个人住房贷款（以下简称"房贷"），甲方愿意为乙方的房贷提供担保。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方平等协商，达成如下协议：一、担保事项及范围1.担保事项：甲方同意为乙方在丙方处申请的房贷提供连带责任保证担保。2.担保范围：本担保涵盖乙方与丙方签订的借款合同（以下简称"主合同"）项下乙方应承担的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及丙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。二、房贷详情1.贷款金额：乙方向丙方申请的房贷金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"抵押物"）。3.贷款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。4.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体以主合同约定为准。若遇国家利率调整，贷款利率按照主合同约定的方式进行调整。三、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与房贷申请相关的真实、完整的资料，并对乙方的经济状况、还款能力等进行调查和了解。在乙方未能按照主合同约定履行还款义务时，甲方有权按照本协议约定承担担保责任后，向乙方进行追偿。追偿范围包括甲方代偿的全部款项以及因追偿而产生的一切费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。2.义务保证具有代为清偿债务的能力，并向丙方提供真实、有效的身份证明、资信证明等相关资料。在本协议有效期内，未经丙方书面同意，甲方不得擅自变更住所、联系方式等重要信息。若发生变更，应及时书面通知丙方。按照本协议约定履行担保责任，在乙方未履行主合同项下还款义务时，甲方应在接到丙方书面通知后的[x]个工作日内，无条件代乙方清偿主合同项下的全部债务。甲方应积极协助丙方对乙方的贷款使用情况及抵押物进行监督和检查，发现乙方有违反主合同约定或可能影响甲方担保权益的行为时，应及时通知丙方，并采取必要措施防止损失扩大。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照主合同约定的条件和方式使用贷款资金。在符合主合同约定及相关法律法规规定的前提下，有权要求丙方按照主合同约定发放贷款。2.义务向甲方和丙方提供真实、准确、完整的个人信息、财务状况及与房贷申请相关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供虚假资料而导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。严格按照主合同约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。如发现乙方擅自改变贷款用途，丙方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。按照主合同约定的还款方式、还款期限及金额按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额还款，应按照主合同约定承担逾期利息、罚息等违约责任。在本协议有效期内，未经丙方书面同意，乙方不得擅自转让抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。积极配合甲方和丙方对其贷款使用情况及抵押物进行监督和检查，按照要求提供相关资料和信息。（三）丙方权利与义务1.权利有权要求甲方和乙方提供与房贷申请及担保相关的资料，并对甲方的担保能力、乙方的还款能力及贷款使用情况进行审查和监督。在乙方未按照主合同约定履行还款义务时，有权要求甲方按照本协议约定承担担保责任。对抵押物享有优先受偿权，在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照主合同约定的条件和方式，及时、足额向乙方发放贷款。对甲方和乙方提供的资料负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障各方的合法权益。在乙方提前偿还贷款时，应按照主合同约定办理相关手续，并不得收取不合理的费用。四、抵押物相关事项1.抵押物详情：乙方同意以其购买的位于[房屋具体地址]的房产作为本次房贷的抵押物。该抵押物的建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.抵押登记：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，协助丙方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的他项权证由丙方保管。3.抵押物的保管与维护：乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物的安全、完好。在本协议有效期内，未经丙方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行拆除、改建、扩建等影响抵押物价值的行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。4.抵押物的处置：若乙方未能按照主合同约定履行还款义务，丙方有权依法定程序处置抵押物。处置抵押物所得价款在优先支付抵押物处置费用及相关税费后，按照下列顺序清偿：偿还乙方所欠丙方的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及丙方为实现债权而发生的一切费用。若有剩余价款，应退还给乙方。若处置抵押物所得价款不足以清偿乙方所欠丙方的全部债务，丙方有权继续向乙方追偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行担保责任，应向丙方支付违约金，违约金金额为未履行担保金额的[x%]。同时，甲方应承担因此给丙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应向丙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照主合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照主合同约定承担逾期利息、罚息等违约责任。同时，乙方应向丙方支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息金额的[x%]。若乙方擅自改变贷款用途，丙方有权提前收回贷款，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金。违约金金额为贷款金额的[x%]。若乙方违反本协议约定的其他义务，应向丙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿丙方因此遭受的损失。乙方还应承担甲方因履行担保责任而产生的全部费用（包括但不限于代偿款项、诉讼费、律师费、差旅费等）。3.丙方违约责任若丙方未按照主合同约定及时、足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方和乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同项下乙方的全部债务清偿完毕之日止。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。在主合同履行期间，若乙方提前清偿全部债务或丙方同意解除主合同的，本协议随之解除。3.通知与送达：三方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各方的有效送达地址。任何一方按照本协议填写的送达地址发出的通知、函件等，均视为已送达对方。若送达地址发生变更，应及时书面通知其他两方。4.协议份数：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）