拆迁补偿协议书找谁

拆迁补偿协议书找谁甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋有[房屋间数]间，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面铺设瓷砖、墙面粉刷乳胶漆、吊顶等]。房屋附属设施包括[附属设施清单，如独立车库、储物间、太阳能热水器、空调外挂机等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地或集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定的时间和方式，向乙方交付拆迁安置房或提供安置补偿方案。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款、拆迁安置房或其他安置补偿。要求甲方按照协议约定的标准和方式进行拆迁。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方纠正。2.义务按照甲方的要求，及时提供与拆迁相关的资料，如房屋产权证书、土地使用证、户口本等。积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，交付甲方拆除。保证所提供的资料真实、合法、有效，如因乙方提供虚假资料导致的一切后果，由乙方自行承担。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。其中包括：房屋补偿款：根据房屋的评估价值，经双方认可的评估机构评估，房屋价值为人民币[x]元。附属物补偿款：对房屋附属设施进行评估，附属物补偿款共计人民币[x]元。搬迁补助费：按照规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：因甲方原因需要乙方临时安置，甲方支付乙方临时安置补助费，按照每月人民币[x]元的标准，自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房或乙方自行解决安置住房之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。如实际临时安置期限与预计期限不符，按照实际期限结算。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度的经营净利润或同行业平均净利润标准，结合经营状况和停产停业期限，支付乙方停产停业损失补偿费人民币[x]元。具体计算方式为：上一年度净利润[x]元/年×停产停业期限[x]个月÷12个月=停产停业损失补偿费[x]元。2.产权调换甲方用位于[安置房具体地址]的[x]套安置房与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房建筑面积为[x]平方米/套，共计[x]平方米。安置房户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。安置房价格按照本地区同类安置房市场价格，结合楼层、朝向等因素，经双方协商，安置房平均价格为人民币[x]元/平方米。乙方应向甲方支付的安置房差价为人民币[x]元。差价计算方式为：安置房总价（安置房建筑面积×安置房平均价格）被拆迁房屋补偿款=安置房差价。安置房交付时间甲方承诺在[预计交付时间]前将安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付安置房，交付期限顺延，甲方不承担违约责任。安置房产权办理甲方负责办理安置房的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家规定由双方各自承担。甲方应在安置房交付后[x]个工作日内协助乙方办理产权登记手续，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。四、拆迁补偿款支付方式及时间1.货币补偿款支付方式及时间甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款人民币[x]元。2.产权调换差价支付方式及时间乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方支付安置房差价人民币[x]元。五、搬迁及腾空房屋时间乙方应在本协议签订后[x]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前腾空房屋，交付甲方拆除。乙方应确保房屋内的物品全部搬离，房屋结构完整，水、电、气等设施停用。如乙方未按照约定时间搬迁腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制拆迁措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已到期补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此造成的一切损失。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方违规拆迁导致乙方房屋及附属物受损，甲方应按照受损价值进行赔偿。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房或提供安置补偿方案，每逾期一日，应按照安置房价值或安置补偿总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已到期补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间提供与拆迁相关的资料，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，直至乙方提供资料为止。若乙方未按照本协议约定的时间搬迁腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制拆迁措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方提供虚假资料，骗取拆迁补偿款的，乙方应全额退还已领取的拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权依法追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_