合伙租赁房屋协议书

合伙租赁房屋协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合伙租赁房屋用于[具体用途]，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：双方合伙租赁此房屋用于[详细约定用途，如办公、居住、经营店铺等]。未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。如续租，租金及其他租赁条件由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前，将当月/当季度租金支付至双方共同指定的银行账户[银行账号信息]。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，物业费由[具体承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。2.水电费：租赁期间，水电费由双方按照实际使用量分担。乙方应在每月[具体抄表日期]抄表后[x]个工作日内，将当月乙方应承担的水电费支付至双方共同指定的账户。甲方应在收到水电费后[x]个工作日内提供合法有效的水电费发票。3.房屋维修及保养费用：租赁期间，房屋及其附属设施（如门窗、水电线路、卫生洁具等）的自然损坏或故障，由甲方负责维修并承担费用。甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿甲方因此遭受的全部损失。对于房屋的重大维修（如屋顶漏水、墙体开裂等），双方应共同协商维修方案及费用分担方式。维修费用超过[x]元的，经双方书面确认后，由双方按照[具体分担比例]分担。4.其他费用：租赁期间，如因房屋使用产生的其他费用（如燃气费、网络费等），由实际使用方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。2.甲方应保证所提供的房屋及相关设施符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。如因房屋本身质量问题导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续（如备案登记等），所需费用由[具体承担方]承担。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及押金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.甲方应遵守法律法规及本协议约定，不得干涉乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。5.在租赁期间，乙方如需提前退租，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应结清租赁期间的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、房屋的装修与改造1.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。如乙方擅自装修或改造房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方因经营需要确需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造后的房屋产权归甲方所有，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修或改造部分，应无偿归甲方所有。3.乙方的装修或改造行为不得影响房屋的结构安全和整体外观，不得损害其他业主的合法权益。如因乙方装修或改造导致房屋出现质量问题或其他纠纷的，乙方应负责解决并承担全部责任。七、违约责任1.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本