房屋屋顶修复协议书

房屋屋顶修复协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，屋顶出现损坏需要修复，乙方具备房屋屋顶修复的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋顶修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[房屋结构类型]。屋顶类型为[屋顶具体类型，如平屋顶、坡屋顶等]，屋顶面积约为[x]平方米。2.屋顶损坏情况描述屋顶存在多处裂缝，裂缝宽度在[具体裂缝宽度范围]之间，长度累计约为[x]米。部分屋面防水层老化、破损，导致屋面出现渗漏现象，渗漏区域主要集中在[具体渗漏位置描述]，面积约为[x]平方米。瓦片有不同程度的破碎、缺失，缺失瓦片数量约为[x]块，破碎瓦片影响了屋顶的整体防水和美观性能。3.修复要求乙方应采用专业的修复技术和材料，对屋顶裂缝进行修补，确保裂缝处防水性能良好，不再出现渗漏现象。对于老化、破损的防水层，乙方需铲除原有防水层，重新铺设优质的防水卷材，防水层铺设应平整、牢固，搭接宽度符合相关规范要求。针对缺失和破碎的瓦片，乙方应更换与原瓦片材质、规格、颜色一致的瓦片，保证屋顶外观的一致性和整体性。修复后的屋顶应达到国家相关建筑防水及屋面工程质量验收标准，能够有效防止雨水渗漏，保障房屋内部结构不受损害。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修复标准和期限完成屋顶修复工作。有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成修复工作并经检验合格后，有权拒绝支付不符合协议约定的费用。2.义务向乙方提供房屋屋顶的详细情况，包括但不限于现有损坏情况、原始建筑资料等，协助乙方进行现场勘查和评估。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行相关操作，协调房屋周边其他住户或相关单位，避免因施工造成不必要的纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。在乙方修复过程中，如因甲方自身原因导致修复工作无法顺利进行或需要变更修复内容的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。根据实际修复情况和需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋屋顶修复工作所需的合法资质和专业技术人员，确保修复工作符合国家相关规范和标准要求。在签订本协议后[x]个工作日内，安排专业技术人员对房屋屋顶进行现场勘查，制定详细的修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应包括修复工艺、材料选用、施工进度计划、质量保证措施等内容。严格按照经甲方审核通过的修复方案进行施工，确保修复工作的质量和进度。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全和周围环境的安全，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中如发现原修复方案需要调整或变更的，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行调整。负责修复工作所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，并确保所使用的材料和设备符合国家质量标准和本协议约定。在修复工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。对修复后的屋顶提供质量保证，质保期为自修复工作完成并经甲方验收合格之日起[x]年。在质保期内，如因乙方修复质量问题导致屋顶再次出现渗漏或其他损坏情况，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。三、修复费用及支付方式（一）修复费用经双方协商一致，本次房屋屋顶修复费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修复工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及质保期内的售后服务费用等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶修复工程量的[x]%，经甲方现场检查确认后，[x]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部修复工作，经甲方验收合格后，[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内，组织施工人员和材料设备进场施工。2.乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划进行施工，确保在[总工期天数]天内完成全部屋顶修复工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业，如因施工需要必须进行夜间或特殊时段施工的，应提前办理相关手续，并采取有效的降噪措施，减少对周边居民的影响。五、验收标准及方式（一）验收标准1.屋顶修复后应符合国家现行的《屋面工程质量验收规范》（GB50207[具体版本号]）及相关建筑防水工程质量验收标准的要求。2.屋顶无裂缝、渗漏现象，防水层平整、牢固，搭接宽度符合规范要求。3.更换后的瓦片材质、规格、颜色与原瓦片一致，铺设整齐、牢固，无明显色差和破损。（二）验收方式1.乙方完成修复工作后，应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对屋顶修复情况进行检查，乙方应提供相关施工资料和质量检验报告。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，导致乙方修复工作无法顺利进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的资质、技术标准、修复方案及施工期限完成屋顶修复工作，每逾期一日，应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方使用的材料和设备不符合国家质量标准和本协议约定，乙方应负责无偿更换合格的材料和设备，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因材料和设备问题导致屋顶修复质量不符合要求或出现安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.在质保期内，若乙方未按照本协议约定履行质保义务，对出现质量问题的屋顶拒绝修复或拖延修复的，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定的质保金金额向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方房屋相关信息或本协议内容的，应向甲方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。