房屋委托协议书范本

房屋委托协议书范本委托人（甲方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受托人（乙方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋委托给乙方进行相关管理及处理相关事务，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明（一）房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。2.房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。（二）委托事项1.甲方委托乙方全权处理该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督承租人按照合同约定使用房屋等。2.乙方有权根据市场情况对该房屋的租金价格进行调整，但调整前应提前[x]天通知甲方。3.甲方委托乙方负责该房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、安全检查等，确保房屋处于正常使用状态。对于房屋及附属设施设备出现的损坏或故障，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。4.乙方有权代表甲方处理与该房屋相关的其他事务，如代收水电费、物业费等相关费用，并及时将相关费用转交给甲方。5.在委托期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致该房屋无法继续使用，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定处理委托事项，并定期向甲方汇报委托事项的处理情况。2.甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，以便乙方办理委托事项。3.甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方在处理委托事项过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应按照本协议的约定及时支付乙方相关费用。5.在委托期限内，甲方如需提前收回该房屋，应提前[x]天通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。因甲方提前收回房屋给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定收取相应的服务费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以合理、谨慎的方式处理委托事项，尽最大努力维护甲方的合法权益。3.乙方应妥善保管与该房屋相关的资料和文件，不得泄露甲方的隐私信息。4.乙方应定期向甲方汇报该房屋的出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等相关信息，每[x]个月向甲方提供书面报告。5.乙方应按照租赁合同的约定，及时向承租人收取租金及押金，并在扣除相关费用后及时转交给甲方。如承租人逾期支付租金，乙方应采取合理措施催缴，并及时向甲方汇报。6.在委托期限内，乙方应负责该房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行重大改造或装修。7.乙方应遵守法律法规及相关政策的规定，不得从事任何违法违规的行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用包括房屋出租代理费和房屋管理费。2.房屋出租代理费按照租金收入的[x]%收取，房屋管理费按照每月[x]元收取。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]天内支付首月的服务费用，共计[x]元。2.此后，甲方应在每月的[x]日前支付当月的服务费用。3.如甲方逾期支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停处理委托事项，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定提供相关资料或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常处理委托事项的，甲方应承担相应的责任。2.如甲方未按照本协议的约定支付服务费用，乙方有权按照本协议的约定要求甲方支付违约金，并暂停处理委托事项。如甲方逾期支付服务费用超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。3.如甲方未经乙方书面同意，擅自提前收回该房屋或与承租人另行签订租赁合同的，甲方应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定处理委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议的约定向甲方汇报委托事项的处理情况或提供虚假报告的，乙方应向甲方支付相当于当月服务费用[x]倍的违约金。3.如乙方擅自将该房屋转租给他人或擅自对该房屋进行重大改造、装修的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及押金，同时乙方应向甲方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照本协议的约定妥善保管与该房屋相关的资料和文件，导致甲方隐私信息泄露的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协助对方处理相关事宜。3.如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。2.如采用专人送达方式，以对方签收之日为送达日期；如采用邮寄方式，以邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达日期；如采用传真或电子邮件方式，以发送成功之日视为送达日期。（五）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________