房屋析产协议书范文

房屋析产协议书范文协议人（甲方）：姓名：______，性别：______，身份证号：______，住址：______联系电话：______协议人（乙方）：姓名：______，性别：______，身份证号：______，住址：______联系电话：______鉴于甲乙双方为[具体关系，如父子、母女等]，共同拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房屋"），为明确双方对该房屋的产权份额及相关权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下房屋析产协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋结构及用途：房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，用途为[住宅、商业等]。二、房屋产权份额划分经甲乙双方协商一致，同意对该房屋产权份额作如下划分：甲方享有该房屋产权的______%，乙方享有该房屋产权的______%。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋______%产权份额对应的各项权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方协助办理与该房屋产权份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定，承担该房屋______%产权份额对应的各项义务，包括但不限于房屋维修、物业管理费用等。不得擅自处分该房屋，如需处分（包括但不限于出售、抵押、赠与等），应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋______%产权份额对应的各项权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方协助办理与该房屋产权份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定，承担该房屋______%产权份额对应的各项义务，包括但不限于房屋维修、物业管理费用等。不得擅自处分该房屋，如需处分（包括但不限于出售、抵押、赠与等），应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。四、房屋使用与管理1.双方同意，该房屋由[居住、使用方，如双方共同居住或甲方/乙方居住等]负责使用和管理。使用和管理过程中应合理使用房屋，不得损害房屋及其他共有人的利益。2.因房屋使用和管理产生的费用（如水电费、物业费、维修费用等），按照双方各自享有的产权份额分担。具体分担方式为：甲方承担______%，乙方承担______%。费用支付方式为[现金支付、银行转账等，具体说明]，支付时间为[每月/每季度/每年的具体日期]。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权份额按照本协议约定划分至双方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方各自承担的比例，如甲方承担______%，乙方承担______%]承担。2.如因一方原因导致未能在约定时间内办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或拒绝协助乙方办理产权变更登记手续等，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或拒绝协助甲方办理产权变更登记手续等，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定分担房屋使用和管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权要求违约方一次性支付全部未支付费用及违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_