房屋代租协议书范本

房屋代租协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方代为出租该房屋；乙方具备房屋租赁代理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋内包含[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]、洗衣机[品牌及数量]等]。2.委托租赁期限委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。3.租金及相关费用约定甲方委托乙方代租的预期租金标准为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付六等]。房屋租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等由[实际承担方]承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代租情况，包括但不限于潜在租客信息、租金洽谈进展等。有权要求乙方按照本协议约定履行代租义务。在代租期限内，如遇特殊情况需提前收回房屋，应提前通知乙方，并按照本协议约定承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证对该房屋拥有合法的出租权利。确保房屋符合安全居住或使用标准，对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，保证其正常使用功能。在委托代租期间，如因房屋质量问题给租客或第三方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。按照本协议约定配合乙方办理房屋代租相关手续，如提供必要的授权文件、协助看房等。按照本协议约定收取租金及其他费用，不得擅自提高租金标准或增设其他不合理收费项目。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代租服务费用（如有）。在代租过程中，有权根据市场行情及实际情况对租金价格提出合理建议。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行代租义务，积极寻找合适的租客，按照市场惯例和法律法规要求进行房屋租赁洽谈、签约等工作。向甲方定期汇报房屋代租进展情况，包括潜在租客信息、租金洽谈结果、租赁合同签订情况等。如遇重大事项或可能影响本协议履行的情况，应及时通知甲方。在代租过程中，严格遵守法律法规，确保租赁合同的签订和履行符合法律规定。对租客的身份信息、信用状况等进行必要的审核，保障甲方权益。妥善保管甲方提供的房屋相关资料及在代租过程中产生的各类文件、资料，不得泄露给任何第三方。协助甲方处理房屋租赁过程中的相关事宜，如协调租客与物业之间的关系、处理租赁纠纷等。三、租金及代租服务费用1.租金乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式，及时将租客支付的租金转交给甲方。如因乙方原因导致租金未能按时足额交付给甲方的，乙方应承担相应的违约责任。2.代租服务费用双方约定，乙方收取代租服务费用的情况为[详细说明是否收取及收取标准，如无则注明无]。如乙方有权收取代租服务费用，应在签订租赁合同后[具体时间]内，向甲方提供费用明细及支付凭证。四、房屋交付及使用1.房屋交付甲方应在本协议签订后[具体时间]内，将房屋及附属设施设备按照现状交付给乙方。乙方应在收到房屋后进行验收，并向甲方出具验收确认书。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应及时进行修复或更换。2.房屋使用乙方应确保租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因租客原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应协助甲方进行处理。甲方有权对房屋使用情况进行不定期检查，乙方及租客应予以配合。五、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在委托租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。2.合同终止本协议因以下原因终止：委托租赁期限届满。双方按照本协议约定或法律规定行使解除权解除本协议。房屋因不可抗力等原因灭失或无法使用。其他法定或约定的终止情形。合同终止后，双方应按照本协议约定或法律规定进行结算和清理，如涉及租金、代租服务费用、房屋及附属设施设备交接等事项。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或增设其他不合理收费项目，影响房屋租赁关系的，甲方应承担相应的违约责任，由此给乙方及租客造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方违反本协议约定提前收回房屋，导致乙方及租客遭受损失的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方及租客因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代租义务，如未积极寻找租客、未及时汇报代租进展情况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变租金标准或租赁条件，未经甲方书面同意与租客签订租赁合同的，乙方应按照该租赁合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料或泄露给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时将租金转交给甲方，每逾期一日，应按照未交付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年