房屋改造安全协议书

房屋改造安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备房屋改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋改造事宜达成如下安全协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋基本情况甲方委托乙方改造的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。房屋用途为______，目前房屋存在______等需要改造的问题。2.改造内容乙方负责对甲方房屋进行全面改造，具体改造内容包括但不限于：拆除部分非承重墙，重新规划室内空间布局；对房屋水电线路进行全面改造，确保符合安全标准；对房屋墙面、地面进行翻新处理；更换部分门窗，增强房屋的隔音、隔热性能；对屋顶进行防水处理，防止渗漏等。3.改造期限乙方应自本协议签订之日起______日内开始施工，并在______个工作日内完成全部改造工作。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。4.质量标准乙方应按照国家及地方现行的房屋改造相关规范和标准进行施工，确保改造后的房屋质量符合安全使用要求。改造后的房屋应满足以下质量标准：房屋结构安全可靠，无明显变形、裂缝等质量问题；水电线路改造符合安全规范，无漏电、短路等安全隐患；墙面、地面平整光滑，无空鼓、开裂等现象；门窗安装牢固，密封良好，开启灵活；屋顶防水效果良好，无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、改造内容和期限进行施工；有权知晓房屋改造过程中的重大事项，如施工安全事故、质量问题等。2.义务向乙方提供改造房屋的相关图纸、资料等，确保资料真实、准确、完整；协助乙方办理房屋改造所需的相关审批手续，如施工许可证等；按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用；负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境；在乙方施工期间，不得擅自更改房屋结构或增加改造内容，如需更改或增加，应提前与乙方协商并签订书面补充协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用；有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调邻里关系等；根据施工需要，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋改造工程的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证明文件；按照本协议约定的质量标准、改造内容和期限组织施工，确保工程质量和进度；制定详细的施工安全方案和应急预案，配备必要的安全防护设施和安全管理人员，确保施工安全；在施工过程中，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响；负责施工现场的安全管理，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因或不可抗力导致的除外；定期向甲方报告施工进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态；按照国家及地方相关规定，为改造后的房屋提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。三、费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次房屋改造费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定改造内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后______日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；2.房屋改造工程进度达到______%时，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）；3.房屋改造工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自更改房屋结构或增加改造内容，导致乙方施工难度增加或费用增加的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的______%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照损失金额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、改造内容和期限进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担逾期完工的违约责任。每逾期一日，应按照改造费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方房屋损坏或原有设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后的______日内支付维修费用。同时，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将本协议项下的房屋改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年