房屋赠与协议书样板

房屋赠与协议书样板赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________联系电话：__________________家庭住址：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________联系电话：__________________家庭住址：__________________鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：甲方所赠与的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：该房屋的用途为[具体用途，如居住、商用等]。3.房屋现状：房屋目前处于[房屋现状描述，如毛坯、装修中、已装修等]状态，室内现有装修及附属设施设备包括[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。二、赠与的方式及时间1.甲方以无偿赠与的方式将上述房屋赠与乙方，赠与行为自本协议生效之日起发生法律效力。2.甲方应在本协议生效后的[具体日期]前，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与房屋的产权过户登记手续办理完毕之前，甲方有权撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知赠与房屋的真实情况，包括房屋的质量、抵押、租赁等情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照有关规定缴纳相关税费。在房屋交付给乙方之前，负责对房屋进行妥善保管，不得擅自处分该房屋，如出售、抵押等。因甲方故意或重大过失导致房屋毁损、灭失的，应承担赔偿责任。（二）乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与及协助办理产权过户等义务。在房屋产权过户登记手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明及其他相关资料，并按照有关规定缴纳相关税费。在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得损害房屋的价值及周边环境。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、装修费用、利息损失等。2.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋。如因乙方原因导致本协议无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自处分赠与房屋或故意隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，不按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋价值受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇法律法规或政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素造成的问题，尽可能减少损失。赠与人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日受赠人（乙方）签字（或