合伙开发场地协议书

合伙开发场地协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同开发[场地具体地址]（以下简称"场地"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙开发场地协议：一、合伙项目概述1.场地基本情况场地位于[详细地址]，面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，目前场地现状为[描述场地现有状况，如闲置空地、已有建筑物等]。场地周边配套设施情况：[详细说明周边交通、水电、通讯等基础设施状况]。2.合伙目的双方旨在通过共同投资、开发、经营，将该场地建设成为[描述预期建设项目或用途，如商业综合体、工业园区等]，实现双方的经济利益最大化，并共享合作成果。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解合伙项目的进展情况，查阅财务账目及相关资料。按照本协议约定获取合伙项目的利润分配。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。负责提供与场地开发相关的[具体协助事项，如场地原有资料收集、协调周边关系等]。积极参与合伙项目的经营管理，提供合理的建议和意见。遵守法律法规及本协议的各项规定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权了解合伙项目的进展情况，查阅财务账目及相关资料。按照本协议约定获取合伙项目的利润分配。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。负责[明确乙方负责的工作内容，如项目规划设计、施工管理等]。积极参与合伙项目的经营管理，配合甲方完成各项工作。保守合伙项目的商业秘密和机密信息，不得向第三方泄露。三、出资方式及比例1.出资方式甲方以[具体出资方式，如货币资金、实物资产、土地使用权等]出资，出资额为人民币[x]元。乙方以[具体出资方式，如货币资金、实物资产、技术等]出资，出资额为人民币[x]元。2.出资比例甲方出资占合伙项目总出资的[x]%。乙方出资占合伙项目总出资的[x]%。3.出资时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，将各自的出资足额缴纳至双方共同指定的账户。逾期未缴纳的，应按照未出资额的[x]%向对方支付违约金。四、场地开发与经营管理1.开发规划双方共同委托专业机构制定场地开发规划，规划内容应包括但不限于场地建设方案、功能布局、项目进度安排等。开发规划需经双方书面确认后实施，任何一方不得擅自变更。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.经营管理模式合伙项目设立[具体管理机构名称，如合伙事务执行委员会等]，负责日常经营管理工作。[明确管理机构的组成人员、职责分工及决策机制等]。重大事项决策需经双方一致同意，具体重大事项范围包括但不限于[列举重大事项，如场地转让、项目融资、合作方变更等]。3.财务管理合伙项目应设立独立的财务账户，由[指定专人或机构]负责财务管理。财务账目应定期向双方公开，接受双方监督。每月[具体日期]前提供上月财务报表。费用支出应符合合伙项目的利益，严格按照财务制度执行。重大支出需经双方共同签字确认。五、利润分配与亏损承担1.利润分配合伙项目在扣除各项成本、费用及税金后，按照双方的出资比例进行利润分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，如当年有盈利，应在该日期前完成利润分配。2.亏损承担合伙项目如发生亏损，双方按照出资比例分担亏损。任何一方不得以其亏损分担比例为由拒绝履行亏损分担义务，否则应向对方支付相当于亏损额[x]%的违约金。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，除应按照本协议规定支付违约金外，还应补足出资额，并赔偿对方因此遭受的损失。2.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，按照违约行为给合伙项目造成的预期利益损失进行赔偿。3.如一方擅自变更开发规划或重大事项决策未经对方同意，该行为无效，并应向对方支付人民币[x]元的违约金。由此给合伙项目造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合伙项目结束并完成全部清算为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年_